# Præstevænget 2 - Villa

> Pænt og velholdt familiehus i Rødding

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002923
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/tjele/8830/pr%C3%A6stev%C3%A6nget-2/48-X0002923
- Status: SOLD | Solgt
- Boligtype: Villa
- Boligareal: 132 m²
- Grundareal: 863 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: B

## Beskrivelse
I Rødding, ikke så langt nordøst for Viborg, finder I denne nydelige og veltilrettelagte villa, der ikke alene kan bryste sig af en fortrinlig beliggenhed med korte afstande til alle hverdagens gøremål. Boligen er forsynet med en god planløsning i form af fire værelser og et stort, lyst opholdsrum, mens den solrige og nemme have tillige på fineste vis understøtter familielivet.

## Rum & faciliteter

### Istandsættelser
Villaen toner frem med gule mursten og mørkeblåt træværk. Husets høje standard og gennemførte udtryk skyldes blandt andet de mange istandsættelser, der er foretaget i årenes løb. I 2020 blev der skiftet vinduer og døre, etableret køkken-alrum og udskiftet køkken, lavet et ekstra badeværelse og  installeret en varmepumpe, mens der i henholdsvis 2022 og 2024 blev hulmursisoleret og efterisoleret på loftet.

### Planløsningen
Hjemmets midtpunkt er opholdsrummet med stue og køkken i åben forening. Rummet er lyst og indbydende med god plads til både sofagruppe og spisebord, og herpå følger de fire nævnte værelser. Værelserne ligger ved samme fordelingsgang som de to badeværelser og bryggerset.

### En dejlig have
Umiddelbart foran stuen har I glæde af en fin, overdækket terrasse. Den bliver guld værd hele sommeren, og ude på plænen er der masser af muligheder for leg og boldspil og afslapning. Til ejendommen hører desuden en garage og en bred indkørsel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Præstevænget 2, 8830 Tjele
- Vej: Præstevænget 2
- Postnummer: 8830
- By: Tjele
- Breddegrad: 56.498279
- Længdegrad: 9.503715

### Områdebeskrivelse
Natur og by
Rødding er især kendt for den store sø ved navn Rødding Sø. Der er både shelters og legeplads, masser af natur og fine stier at gå tur på, og samtidig er I placeret fordelagtigt, når det handler om alle hverdagens mest brugte faciliteter. Inden for en radius af bare 750 meter kan I tilgå skole, pasningstilbud og indkøb. Som prikken over i’et er vejen lukket, og her bor mange børnefamilier.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002923/10225730778/925836435/ORIGINAL/DSC08535.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002923/10225730778/925836435/ORIGINAL/DSC08535.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002923/10225730778/925836434/ORIGINAL/DSC08532.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002923/10225730772/925627183/ORIGINAL/DSC08533.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002923/10225730772/925627166/ORIGINAL/DSC08414.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002923/10225730772/925627167/ORIGINAL/DSC08419.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Morten Krobak
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler & Valuar MDE
- Mægler email: mkr@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 68 11 17