# Grønhøjvej 12 - Villa

> Gennemrenoveret villa med 782 kvm. værksted/lagerbygninger i høj kvalitet.

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0003052
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/tjele/8830/gr%C3%B8nh%C3%B8jvej-12/48-X0003052
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.695.000 kr.
- Boligareal: 197 m²
- Grundareal: 3429 m²
- Kælderareal: 90 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1958
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne rummelige villa fra 1958 er til- og ombygget i 2008, hvor ejendommen blev gennemgribende moderniseret med bl.a. gulvvarme i stueplan. Udefra fremstår boligen præsentabel med engoberet tegltag, træ/alu-vinduer og en indkørsel, der elegant følger huset ned til den store garage. Haven byder på hyggelige opholdskroge og en skøn beliggenhed ud mod åbne marker. Indenfor venter en indbydende opholdsafdeling med god plads til familien samt et køkken med kig til haven. Den høje kælder på 90 m² rummer et lyst herreværelse med billardbord og hjemmebar, vaskerum og toilet. På førstesalen findes en meget lys stue med flot udsigt over marker og eng, tre store værelser og et rummeligt badeværelse. Villaen udgør 197 m² ifølge BBR. Hertil kommer to haller og en garage i høj kvalitet. Den ene hal anvendes i dag som lagerhal for en tømmervirksomhed, den anden som snedkerværksted, og i den mindre garage står husets stokerfyr med tilhørende silo.

## Rum & faciliteter

### Moderniseret villa med høj kælder i god stand
Ejendommen på Grønhøjvej 12 fremstår præsentabel med smukke facader og velholdte udearealer. Den oprindelige ejendom er fra 1958 og blev til- og ombygget i 2008, hvor boligen samtidig gennemgik en omfattende modernisering med bl.a. gulvvarme i stueplan. De grønne hække og åbne marker skaber en fredelig og naturskøn ramme om hjemmet med god plads til udeliv.

### Moderniseret villa med høj kælder
Ejendommen er opført i 1958 og blev i 2008 til- og ombygget, så boligen i dag fremstår moderniseret med bl.a. gulvvarme i stueplan. Den høje og lyse kælder byder på et indbydende herreværelse med billardbord og hjemmebar samt toilet og vaskerum. På førstesalen venter en stor, lys stue med loft til kip og flot kig over marker og eng, tre gode værelser og et rummeligt badeværelse.

### Stor villa med høj, hyggelig kælder
Ejendommen er opført i 1958 og blev i 2008 til- og ombygget, så boligen i dag fremstår moderniseret med bl.a. gulvvarme i stueplan. Den høje og lyse kælder byder på et indbydende herreværelse med billardbord og hjemmebar samt toilet og vaskerum. På førstesalen venter en stor, lys stue med loft til kip og flot kig over marker og eng, tre gode værelser og et rummeligt badeværelse.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Grønhøjvej 12, 8830 Tjele
- Vej: Grønhøjvej 12
- Postnummer: 8830
- By: Tjele
- Breddegrad: 56.497029
- Længdegrad: 9.708083

### Områdebeskrivelse
Hyggeligt og aktivt lokalsamfund i Kvorning med kort vej til natur, hverdagsindkøb og byliv
I Kvorning bliver I en del af et trygt og hyggeligt lokalsamfund, hvor naturen er tæt på, og hverdagen fungerer let. Her bor I bekvemt med dagligvareindkøb, pasningstilbud og skole i de nærliggende byer, som nemt nås i bil eller på cykel. De fredelige omgivelser med åbne marker og grønne landskaber lige uden for døren indbyder til gå- og løbeture i det fri. Kvorning byder på et aktivt foreningsliv og et stærkt naboskab, hvor både børn og voksne hurtigt kan føle sig hjemme, og hvor lokale aktiviteter samler på tværs af generationer. Samtidig sikrer de gode vejforbindelser til Viborg, Randers, Hobro, Silkeborg samt Ørum og Hammershøj en attraktiv balance mellem landsbyro og byernes brede udbud af indkøb, kultur og fritidsaktiviteter.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774600/13774650/Deliveries/13774650_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774600/13774650/Deliveries/13774650_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774600/13774650/Deliveries/13774650_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774600/13774652/Deliveries/13774652_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774600/13774652/Deliveries/13774652_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13774600/13774650/Deliveries/13774650_19-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17