# Hovedgaden 25 - Villa

> Charmerende murermestervilla i Tim

## Fakta
- Sagsnummer: 55-X0001692
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/tim/6980/hovedgaden-25/55-X0001692
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.450.000 kr.
- Boligareal: 202 m²
- Grundareal: 485 m²
- Kælderareal: 127 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1925
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Tim møder murermestervillaens charme moderne komfort i denne fine rødstensvilla, der oprindeligt er fra 1925, men som blev gennemgribende renoveret i 2015-2016. Kvalitet og detaljer var de helt store fokuspunkter under renoveringen, så I overtager nu et lyst og indbydende hjem, der samtidig har en dejlig planløsning med plads til alle. I får nemlig hele fire værelser, fremragende opholdsmiljøer og to badeværelser fordelt på de to etagers 202 kvadratmeter, og dertil kommer 127 bonuskvadratmeter i kælderen. I vil også værdsætte haven.

## Rum & faciliteter

### Veludført
Tryl livretter frem i det hvide køkken med kogeplade og emhætte fra 2019, mens ovnen er fra 2020. Der er åbent til spiseafsnittet samt dør til de to stuer en suite. Renoveringen bød på Troldtekt-lofter i hele huset og kvalitetsgulve, ligesom man har energioptimeret. Vinduerne er med trelags-glas, og man efterisolerede, hvor dækket mellem stueetagen og kælderen blev inkluderet.

### Godt indrettet
Stueplanet afsluttes af et bryggers, et værelse og et badeværelse, og det andet badeværelse ligger på førstesalen. Heroppe er toilet og bad adskilt i hver sit rum, og bemærk, hvordan Kvik-elementerne i alle vådrum matcher dem i køkkenet. Førstesalen ligger også inde med tre store værelser, og endelig er der muligheder i kælderens mange disponible rum og værkstedet.

### Udeliv
Bag huset venter der jer et rummeligt gårdareal med plads til sommerens festlige stunder i venner og familiens lag. Beplantningen rundt langs hegnet bidrager til den dejlige atmosfære, og på græsplænen kan børnene folde sig ud med leg, ligesom I kan arrangere højbede, trampolinen eller andet. Det er samtidig skønt med det overdækkede skur til haveredskaber, cykler og andet.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hovedgaden 25, 6980 Tim
- Vej: Hovedgaden 25
- Postnummer: 6980
- By: Tim
- Breddegrad: 56.19614
- Længdegrad: 8.303773

### Områdebeskrivelse
Nemt til alt
I bor i gåafstand fra skole og daginstitution, og der er knap 100 meter til Brugsen og endnu mindre til bussen. Til fods kommer I snildt til idrætshallen med en masse aktiviteter, eller I kan begive jer ud i nærmiljøets grønne omgivelser og skove. På varme sommerdage kan I jo pakke bilen og køre cirka et kvarter til Vesterhavets strålende strande. I kan også køre til Ringkøbing på omtrent ti minutter, mens der er henholdsvis lige under og lige over en halv time til Holstebro eller Herning.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101364/55-X0001692/10224585333/772432972/ORIGINAL/DSC07054.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101364/55-X0001692/10224585333/772432972/ORIGINAL/DSC07054.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101364/55-X0001692/10224585333/772432971/ORIGINAL/DSC07042.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101364/55-X0001692/10224585329/772659752/ORIGINAL/DSC06918.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101364/55-X0001692/10224585329/772659754/ORIGINAL/DSC06928.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101364/55-X0001692/10224585329/772659748/ORIGINAL/DSC06908.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Ringkøbing
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/ringkoebing
- Butik telefon: 97 32 32 33