# Toftevænget 34 - Villa

> Rummelig villa i Them med 149 m² bolig og 70 m² integreret kælder

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0001120
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/them/8653/toftev%C3%A6nget-34/71-X0001120
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.295.000 kr.
- Boligareal: 149 m²
- Grundareal: 1062 m²
- Kælderareal: 70 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I en rummelig villa på 149 m² med kælder på 70 m² og en stor grund på 1062 m². Boligen er et solidt 70’er-hjem med velovervejet planløsning, der fungerer godt til både familie og par. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, så opholdsafsnittet samler hverdag og gæster, og de brede vinduespartier skaber fin kontakt til haven. Værelserne ligger samlet med nem adgang til badeværelset, hvilket giver en rolig og praktisk værelsesafdeling. Kælderen rummer disponibelt rum, vaskerum og viktualierum med gode opbevaringsmuligheder. Ude venter en opvokset, grøn have med plads til udeliv. Byen har skole, daginstitutioner, idrætsfaciliteter, indkøb, natur og gode forbindelser til områdets større byer.

## Rum & faciliteter

### Velkommen til toftevænget 34
entréen byder velkommen med en solid hoveddør og tilhørende sidelys, hvor de høje, mønstrede glasfelter lader dagslyset filtrere ind og skaber en behagelig atmosfære. loftet i træ giver varme til rummet, mens de lyse vægge og det praktiske gulv understreger en funktionel indretning med god plads til at komme ind og ud af huset.

### Praktisk badeværelse med lys
Badeværelset fremstår med karakterfulde lilla fliser, der klæder både vægge og bruseniche og skaber et ensartet udtryk. Det matterede vindue giver et behageligt, naturligt lysindfald samtidig med god afskærmning. Loftet i træ tilfører varme til rummet, og den lyse gulvbelægning understøtter den praktiske indretning.

### Stor lys stue med store vinduespartier

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Toftevænget 34, 8653 Them
- Vej: Toftevænget 34
- Postnummer: 8653
- By: Them
- Breddegrad: 56.091263
- Længdegrad: 9.542091

### Områdebeskrivelse
Rummelig villa i Them med 149 m² bolig og 70 m² integreret kælder
Toftevænget 34 ligger i et populært kvarter i Them, hvor I får en rolig og tryg hverdag tæt på alt det, I har brug for. Her bor I i et veldisponeret villamiljø med stille veje og gode stisystemer, så både børn og voksne nemt kan komme rundt til skole, daginstitution og fritidsaktiviteter. Indkøb findes i kort afstand, og byen byder på et aktivt foreningsliv med idrætshal, sportshal og grønne arealer, hvor I kan dyrke både sport og afslappende gåture. Beliggenheden gør det let at få hverdagen til at glide, og samtidig er der hurtig adgang til Silkeborg og de større omkringliggende byer, så I får en fin balance mellem natur, nærmiljø og gode forbindelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858400/13858439/Deliveries/13858439_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858400/13858439/Deliveries/13858439_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858400/13858439/Deliveries/13858439_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858400/13858439/Deliveries/13858439_57-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858400/13858439/Deliveries/13858439_58-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858400/13858439/Deliveries/13858439_55-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76