# Rustrupvej 11 - Villa

> Nydelig og velplaceret villa i Them

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0000931
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/them/8653/rustrupvej-11/71-X0000931
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 995.000 kr.
- Boligareal: 82 m²
- Grundareal: 795 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1922
- Energimærke: D

## Beskrivelse
I Them finder I denne villa, der toner frem med en attraktiv og central adresse tæt på alle hverdagens gøremål.. Her får I en bolig med en velfungerende og enkel planløsning i form af blandt andet et stort, åbent opholdsrum og to regulære værelser, mens haven er både køn og solrig. Velkommen.

## Rum & faciliteter

### Stuen og køkken i forening
Boligen centrerer sig omkring et lyst køkken, som er placeret med direkte forbindelse til stuen. Stuen er rummelig og har den nødvendige plads, så I let kan indrette jer med både spisebord og et sofaområde. Herfra kan I åbne terrassedøren og gå direkte ud, hvilket skaber en praktisk sammenhæng mellem inde og ude.

### Planløsningens fortrin
I stueplan ligger endvidere husets badeværelse, der er indrettet med bruseniche. På førstesalen ankommer I til et gangareal, der giver etagen en god opdeling og samtidig kan udnyttes til opbevaring eller en lille arbejdsplads. De to værelser I kan anvende til soveværelse, børneværelse eller kontor alt efter jeres behov.

### Sol i haven
Udenfor venter en have, der primært er anlagt med græsplæne. Det giver jer gode muligheder for at forme udendørsarealerne, uanset om I prioriterer plads til leg, afslapning eller haveprojekter. Til ejendommen hører også et udmærket udhus.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rustrupvej 11, 8653 Them
- Vej: Rustrupvej 11
- Postnummer: 8653
- By: Them
- Breddegrad: 56.09527
- Længdegrad: 9.546897

### Områdebeskrivelse
Tæt på byens faciliteter
Beliggenheden er rolig og central. I får gåafstand til indkøb i SuperBrugsen Them, busforbindelser ved Them Kirke samt den lokale natursti. Dertil er der kort afstand til både skole og daginstitutioner. Them er en velfungerende by, og når I har brug for et større bymiljø, kræver turen til Silkeborg blot en kort køretur.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000931/10226041225/975791654/ORIGINAL/DSC02659.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000931/10226041225/975791654/ORIGINAL/DSC02659.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000931/10226041225/975791653/ORIGINAL/DSC02656.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000931/10226041225/975791648/ORIGINAL/DSC02635.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000931/10226041225/975791650/ORIGINAL/DSC02645.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000931/10226041225/975791651/ORIGINAL/DSC02650.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30