# Landevejen 2 - Villa

> Flot, indflytningsklar ejendom med smuk udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000034
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/svinninge/4520/landevejen-2/77-X0000034
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.895.000 kr.
- Boligareal: 229 m²
- Grundareal: 9387 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1910
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I naturskønne omgivelser nær Svinninge ligger denne velholdte landejendom, som nu kan blive jeres. Boligen byder på 229 veludnyttede kvadratmeter fordelt over halvandet plan, mens matriklen udgør knap en hektar jord. Foruden hovedhuset får I flere brugbare udbygninger og en skøn udsigt over det åbne landskab. Ejendommen er teknisk opdateret med en luft-til-vand varmepumpe fra 2024, og der er etableret et nyt minirenseanlæg i 2025. Her får I masser af plads og moderne komfort i idylliske rammer, hvor funktionalitet og beliggenhed går hånd i hånd.

## Rum & faciliteter

### Gode, brugbare opholdsrum
Størstedelen af kvadratmeterne i stueetagen er dedikeret til jeres opholdsrum, som rummer både køkken, stue og spisestue. Køkkenet er praktisk og funktionelt indrettet med gode skabsløsninger og de nødvendige hvidevarer. Herfra har I adgang til et fint viktualierum, mens I i opholdsstuen kan placere de bløde møbler nær den stemningsskabende brændeovn.

### Plads til hele familien
Stueetagen byder videre på et rummeligt værelse samt et badeværelse med bruseniche. Herfra fører trappen ovenpå til førstesalens stue, der kan indrettes helt efter jeres behov. Fra stuen er der desuden adgang til yderligere to værelser, hvoraf det ene har et tilknyttet disponibelt rum. Førstesalen afrundes af boligens toilet.

### Dejlige udearealer
Udenfor finder I, foruden hovedhuset, adskillige udbygninger med mange anvendelsesmuligheder. Her er der både rigelig plads til opbevaring og en god garage med lift og elektrisk port. Den store grund er anlagt med græsplæne, let beplantning og en solrig, sydvendt terrasse, hvor sommeren kan nydes i fulde drag.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Landevejen 2, 4520 Svinninge
- Vej: Landevejen 2
- Postnummer: 4520
- By: Svinninge
- Breddegrad: 55.72296
- Længdegrad: 11.493767

### Områdebeskrivelse
Natur og stilhed
Beliggenheden netop her er perfekt for jer, der drømmer om en landlig adresse i stille omgivelser tæt på naturen, mens I på samme tid har byen inden for rækkevidde. Alle hverdagens fornødenheder i form af skole, dagtilbud, indkøb og togforbindelser findes i Svinninge, blot to kilometer fra ejendommen. Derudover er I kun en kort køretur fra både Kalundborg og Holbæk, der byder på hyggelige spisesteder, specialbutikker og et rigt kulturliv.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000034/10225725500/924475087/ORIGINAL/DSC09736.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000034/10225725500/924475087/ORIGINAL/DSC09736.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000034/10225725500/924475081/ORIGINAL/DSC09706.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000034/10225725500/924475069/ORIGINAL/DSC09646.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000034/10225725500/924475070/ORIGINAL/DSC09651.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000034/10225725500/924475068/ORIGINAL/DSC09641.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Laura Klint
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: lkl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 23 42 40 84