# Rødbyvej 14 - Villa

> Gennemrenoveret villa med nærhed til vandet

## Fakta
- Sagsnummer: 46-X0001830
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/svendborg/5700/r%C3%B8dbyvej-14/46-X0001830
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.795.000 kr.
- Boligareal: 90 m²
- Grundareal: 453 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1957
- Energimærke: B
- Åbent hus: 14. apr. 2026 • 12:00 - 12:30

## Beskrivelse
Denne gennemrenoverede villa fremstår med en gennemtænkt planløsning, hvor de oprindelige detaljer er bevaret og kombineret med moderne løsninger. Boligen ligger i et populært område med kort afstand til både vand, havnemiljø og byens faciliteter. Her får man en bolig, der udnytter hver kvadratmeter optimalt og skaber en funktionel hverdag for både familieliv og gæster.

## Rum & faciliteter

### Lækkert samlingspunkt
Husets naturlige samlingspunkt er det store alrum, som forbinder stue og køkken. Alrummet har god plads til både spiseafdeling og ophold, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen og haven. Det lyse køkken har en enkel og funktionel indretning med god bord- og skabsplads, så madlavningen kan foregå i rolige rammer midt i hjemmet.

### Værelser og bad
Villaen rummer to gode værelser, som begge ligger praktisk placeret i forhold til alrummet. Værelserne kan anvendes som soveværelse, børneværelse eller kontor alt efter behov. Badeværelset fremstår moderne og velindrettet med bruseniche og plads til opbevaring.

### En hyggelig, ugeneret have
Fra stuen er der udgang til terrassen og den grønne have, som ligger ugeneret bag huset. Her er plads til leg, afslapning og udeliv i rolige omgivelser. Haven er overskuelig at holde, og terrassen giver flere gode kroge til både morgensol og aftensmad under åben himmel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rødbyvej 14, 5700 Svendborg
- Vej: Rødbyvej 14
- Postnummer: 5700
- By: Svendborg
- Breddegrad: 55.044244
- Længdegrad: 10.664009

### Områdebeskrivelse
Tæt på vand og by
Beliggenheden gør hverdagen nem og aktiv. Fra boligen er der gåafstand til skole, daginstitution, Thurø Hallen med træningsfaciliteter, Thurø Sejlklub ved marinaen samt det lokale bageri. Området byder på trygge stier, nærhed til kysten og kort afstand til Svendborgs byliv. En bolig for dem, der ønsker en kombination af moderne komfort, klassiske detaljer og en attraktiv placering tæt på vand og hverdagens bekvemmeligheder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001830/10225648836/909621697/ORIGINAL/DJI-20251218132748-0166-D+%281%29.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001830/10225648836/909621697/ORIGINAL/DJI-20251218132748-0166-D+%281%29.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001830/10225648834/909499645/ORIGINAL/DSC04701.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001830/10225648834/909499647/ORIGINAL/DSC04703.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001830/10225648834/909499648/ORIGINAL/DSC04704.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001830/10225648834/909499661/ORIGINAL/DSC04771.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Svendborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/svendborg
- Butik telefon: 31 59 57 00