# Nyborgvej 157 - Villa

> Moderniseret villa tæt på Svendborg centrum

## Fakta
- Sagsnummer: 46-X0001865
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/svendborg/5700/nyborgvej-157/46-X0001865
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.195.000 kr.
- Boligareal: 104 m²
- Grundareal: 573 m²
- Kælderareal: 4 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1900
- Energimærke: E
- Åbent hus: 21. juni 2026 • 16:15 - 16:45

## Beskrivelse
Denne fritliggende byvilla fra 1900 ligger centralt i Svendborg med kort afstand til både bymidten, vandet og skoven. Huset fremstår charmerende, og inden døre møder I en lys og moderne indretning. Boligen består af to etager med tre værelser i alt samt et badeværelse, et bryggers, en stue og et køkken. Der medfølger en integreret garage samt en stor, nem have med et hyggeligt baggårdsmiljø.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Boligen i stueetagen er centreret omkring det stilrene køkken , som forbinder stuen med baghaven. I stuen er der god plads til både spiseafdeling og sofaarrangement, og bemærk de nyere gulve, som er gennemgående i det meste af huset.

### Fine faciliteter
Alle tre værelser er lyse og rummelige, og tilmed er de velfordelt med ét i stueplan og to på førstesalen. På praktisk vis får I badeværelset til rådighed i stueetagen, og i bryggerset i baghuset får I særskilt plads til vasketøj og opbevaring.

### Herlig have
Bag huset ligger en dejlig stor have, som giver jer masser af plads til udelivet, og alligevel er den nem at holde. Terrassen føles som et afskærmet og ugeneret gårdmiljø, hvor I hurtigt skaber en stemningsfuld oase.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nyborgvej 157, 5700 Svendborg
- Vej: Nyborgvej 157
- Postnummer: 5700
- By: Svendborg
- Breddegrad: 55.071067
- Længdegrad: 10.634797

### Områdebeskrivelse
Nær skov, strand og by
Beliggenheden kombinerer byliv og natur på bedste vis. Fra boligen er der kort afstand til Nymarkskolen samt pasningstilbud og indkøbsmuligheder, og samtidig får I ganske få skridt til den nærmeste skov. Det er oplagt at cykle til stranden ved Christiansminde, og I når også hurtigt Svendborg Havn og byens centrum på cykel eller med bus.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001865/10226083797/986305522/ORIGINAL/DSC07137.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001865/10226083797/986305522/ORIGINAL/DSC07137.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001865/10226083797/986305525/ORIGINAL/DSC07141.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001865/10226060523/981934044/ORIGINAL/DSC05522.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001865/10226060523/981934047/ORIGINAL/DSC05542.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001865/10226060523/981934043/ORIGINAL/DSC05517.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Svendborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/svendborg
- Butik telefon: 31 59 57 00