# Katrinevænget 1 - Villa

> Stor villa med udsigt til vandet i Rantzausminde

## Fakta
- Sagsnummer: 46-X0001977
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/svendborg/5700/katrinev%C3%A6nget-1/46-X0001977
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.750.000 kr.
- Boligareal: 171 m²
- Grundareal: 700 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1988
- Energimærke: D
- Åbent hus: 27. okt. 2026 • 12:30 - 13:00

## Beskrivelse
På Katrinevænget 1 får I 171 kvm. bolig på en 700 kvm. stor grund, hvor der er skabt gode rammer om både familieliv og fritid. Boligen har en indbydende atmosfære med fine detaljer og en funktionel indretning, der giver en god balance mellem fællesskab og privatliv. Udenfor venter en grøn og veltilplantet have med etablerede træer og gode muligheder for at nyde udelivet, mens ejendommens ekstra faciliteter giver plads til både opbevaring, værksted og hobby.

## Rum & faciliteter

### Stueplan med plads til hverdagen
Fra entréen træder du ind i en bolig med en god og funktionel indretning. Her finder du et badeværelse samt en stor og lys stue med god plads til både sofaområde og spiseplads. De mange vinduer giver et dejligt lysindfald, mens dobbeltdørene skaber en naturlig forbindelse videre til køkken/alrummet. Her er der god plads til hverdagens måltider og samvær, og i forlængelse heraf ligger et praktisk bryggers.

### Førstesal med plads til familien
På førstesalen samler en central gang etagens tre værelser. De synlige træbjælker og de forskellige loftshøjder giver rummene karakter, mens flere af værelserne byder på gode opbevaringsmuligheder. Her finder du også et walk-in closet samt boligens andet badeværelse, så etagen fungerer godt som en samlet værelsesafdeling.

### Terrasse, have og gode disponible rum
Fra boligen er der adgang til en stor terrasse, som ligger i direkte forbindelse med den grønne have. Her er der god plads til udeliv, og de etablerede træer og beplantningen skaber hyggelige rammer omkring haven. Ejendommen byder desuden på garage med tilhørende bryggers og værksted samt et separat skur, hvilket giver masser af praktisk plads til opbevaring og hobbyprojekter.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Katrinevænget 1, 5700 Svendborg
- Vej: Katrinevænget 1
- Postnummer: 5700
- By: Svendborg
- Breddegrad: 55.03644
- Længdegrad: 10.544997

### Områdebeskrivelse
Rolige omgivelser tæt på hverdag og natur
På Katrinevænget 1 kommer I til at bo i Rantzausminde, som byder på en rolig stemning og et godt nærmiljø. Her er hverdagens gøremål inden for kort afstand med både indkøb, daginstitutioner og Rantzausminde Skole i nærheden, mens gode busforbindelser gør det nemt at komme ind til Svendborg og byens mange muligheder.Samtidig er naturen en naturlig del af området med både skov og vand tæt på. Det giver gode muligheder for gå og løbeture, en tur til kysten eller hyggelige stunder ved lystbådehavnen. Her får I kort sagt en beliggenhed, hvor en nem hverdag går hånd i hånd med nærheden til naturen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13914700/13914757/Deliveries/13914757_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13914700/13914757/Deliveries/13914757_7-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13914700/13914757/Deliveries/13914757_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13914700/13914759/Deliveries/13914759_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13914700/13914759/Deliveries/13914759_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13910000/13914700/13914757/Deliveries/13914757_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Svendborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/svendborg
- Butik telefon: 31 59 57 00