# Christiansvej 27 - Villa

> Charmerende og klassisk murermestervilla beliggende centralt i Svendborg med fantastisk udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 46-X0001882
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/svendborg/5700/christiansvej-27/46-X0001882
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.495.000 kr.
- Boligareal: 158 m²
- Grundareal: 716 m²
- Kælderareal: 81 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1937
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne villa fra 1937 rummer 158 m² bolig fordelt på to etager, en kælder på 81 m² og i alt fem værelser. Stueplanen er indrettet med entré og fordelingsgang, der forbinder køkkenet med husets opholdsafsnit. Køkkenet ligger praktisk placeret og har forbindelse til spisestuen, som ligger i åben forbindelse med stuen. Herfra er der udgang til en østvendt altan.Udendørs venter en skøn, terrasseret grund på 716 m², der breder sig ned foran huset og understreger den høje beliggenhed. Herfra er der en flot udsigt over byens tage, det omkringliggende landskab og vandet i horisonten.

## Rum & faciliteter

### Charmerende villa med udsigt
Stueplanet byder på entré, gang og køkken i forbindelse med opholdsrummene, hvor spisestue og stue ligger i forlængelse af hinanden. Fra den østvendte altan og den terrasserede have kan du nyde udsigten over byens tage, landskabet og vandet i horisonten.

### Førstesal og kælder
Førstesalen rummer soveafsnittet med badeværelse, flere værelser og walk-in-closet, mens kælderen giver ekstra plads til opbevaring, hobby eller andre praktiske formål.

### Udearealerne
Udenfor venter en skøn, terrasseret grund med flere gode opholdssteder omkring huset. Haven er anlagt i niveauer og giver en fin variation mellem de forskellige områder, samtidig med at den understøtter husets høje placering.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Christiansvej 27, 5700 Svendborg
- Vej: Christiansvej 27
- Postnummer: 5700
- By: Svendborg
- Breddegrad: 55.066294
- Længdegrad: 10.61073

### Områdebeskrivelse
Attraktiv område i Svendborg
På Christiansvej 27 får du en central beliggenhed i et roligt og populært kvarter i Svendborg centrum. Her er der kort afstand til daginstitutioner, skole, indkøb og offentlig transport, hvilket gør hverdagen nem og praktisk.Svendborgs hyggelige gågade med butikker og caféer ligger i gåafstand, og havnen med vandet, marinaen og de gode muligheder for en tur langs kajen er også tæt på. Området giver en god kombination af byliv og rolige omgivelser med grønne områder og den smukke natur omkring Svendborg.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811700/13811736/Deliveries/13811736_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811700/13811736/Deliveries/13811736_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811700/13811736/Deliveries/13811736_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811700/13811736/Deliveries/13811736_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811700/13811736/Deliveries/13811736_8-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13811700/13811734/Deliveries/13811734_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Svendborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/svendborg
- Butik telefon: 31 59 57 00