# Tranevej 9 - Villa

> Renoveret villa med plads til familien i Sunds

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002187
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/sunds/7451/tranevej-9/45-X0002187
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.995.000 kr.
- Boligareal: 223 m²
- Grundareal: 800 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1967
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne flotte ejendom undergik en grundig istandsættelse i 2017, hvor det første fra denne opdatering, som I vil bemærke ved ankomst, er den fint anlagte indkørsel. Den fører videre til en flot terrasse, en garage på 27 kvm samt et solidt hus med gulvvarme flere steder, en gennemført stil og god plads til selv den store familie. Med hele 223 kvm boligareal er der rig plads, og det er enormt praktisk for både familiens egne behov, overnattende gæster eller til større sammenkomster.

## Rum & faciliteter

### Fuldendt indre
Den seneste tilføjelse er det lækre badekar fra 2025 i underetagens badeværelse, som også har gulvvarme. Det stilfulde Kvik-køkken er fra 2017, hvor vinduer og døre også blev udskiftet, bryggerset og entréen er ligeledes istandsat i samme periode. Den store vinkelstue har et flot lysindfald og nyere egeparketgulv, og ydermere får I tre udgange fra underetagen til terrassen.

### Fokus på familielivet
Hjemmet har en god planløsning med badeværelser på begge etager. Samtidig rummer huset store, praktiske rum med masser af plads til opbevaring, hvor for eksempel forældresoveværelset i stueetagen har eget walk-in-closet. De resterende fire værelser sørger for en oplagt børneafdeling på førstesalen. Det ene værelse har adgang til en altan.

### Lukket, solrig gårdhave
De store bøgetræer i haven er flotte og virker som et dække for solen om sommeren, hvor den store fliseterrasse i gårdhaven ellers er badet i sol dagen lang. Herude er der fine belægningssten og delvist overdækket, hvilket forlænger sommersæsonen i begge ender. Takket være den gennemtænkte afskærmning er der også masser af læ og privatliv.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Tranevej 9, 7451 Sunds
- Vej: Tranevej 9
- Postnummer: 7451
- By: Sunds
- Breddegrad: 56.204168
- Længdegrad: 9.009381

### Områdebeskrivelse
Dejligt område med børnevenlige stisystemer og faciliteter
Fra huset, som ligger lige i Sunds midte, er I tæt på både indkøb, skoler og smuk natur ved Sunds Sø og den nærliggende skov. Her får I et fedt udgangspunkt til både udflugterne og hverdagspraktikken for børnefamilien, da omkringliggende stisystemer leder direkte til skole, dagtilbud og sportsfaciliteter. Ydermere er det et kvarter med et godt nabofællesskab, hvor man kommer hinanden ved, og hvor hjælpen er lige om hjørnet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002187/10224510978/772720586/ORIGINAL/DSC04863.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002187/10224510978/772720586/ORIGINAL/DSC04863.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002187/10224510978/772720560/ORIGINAL/DSC04601.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002187/10224510978/772720559/ORIGINAL/DSC04596.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002187/10224510978/772720561/ORIGINAL/DSC04606.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002187/10224510978/772720567/ORIGINAL/DSC04651.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04