# Rønne Alle 99 - Villa

> Familievenlig etplansvilla i Sunds med gennemtænkt indretning og skøn terrasse

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002535
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/sunds/7451/r%C3%B8nne-alle-99/45-X0002535
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.195.000 kr.
- Boligareal: 168 m²
- Grundareal: 1122 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en villa med harmonisk arkitektonisk profil og behagelig atmosfære, hvor samspillet mellem facadesten, trædetaljer og store vinduespartier giver et flot førstehåndsindtryk allerede når man ankommer til ejendommen. Indenfor møder du en gennemtænkt planløsning med central entré, et samlet opholdsområde med køkken, alrum og stor stue samt værelsesafdeling med tre værelser og et multirum med mange muligheder. Forældresoveværelset ligger tilbagetrukket med adgang til det store badeværelse. Udenfor venter en skøn have og en vest-/sydvestvendt terrasse, delvist overdækket og i direkte forbindelse med stue og køkkenalrum. Sunds byder på aktivt lokalmiljø med foreningsliv, grønne omgivelser, Sunds Sø, skoler, daginstitutioner, indkøb og nem adgang til Herning og motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum og køkken
Den store stue fremstår som et lyst og åbent opholdsrum med store vinduespartier mod terrassen, der sikrer et flot kig til haven og et generøst lysindfald. Det gennemgående trægulv understreger sammenhængen til det veldisponerede køkken, hvor de elegante træfronter og direkte udgang til udearealet skaber en behagelig hverdagsscene.

### Lyst badeværelse og værelse
Badeværelset fremstår lyst og velholdt med klinkegulv, lyse vægge og indbygget loftbelysning. Rummet har vindue mod haven, som giver et behageligt dagslys og god ventilation, og der er direkte adgang til fordelingsgangen med trægulv. Værelset har stort vinduesparti mod haven, lyst gulv og neutrale vægge, der understøtter et roligt udtryk.

### Indbydende villa på Rønne Alle
Villaen på Rønne Alle 99 fremstår med en harmonisk og velholdt facade, hvor mørk tegl og trædetaljer skaber et varmt og indbydende udtryk. De store vinduespartier giver et flot lysindfald til boligen, og den rummelige, stensatte indkørsel danner en naturlig ankomstzone med god plads omkring huset og en rolig, velordnet helhed.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rønne Alle 99, 7451 Sunds
- Vej: Rønne Alle 99
- Postnummer: 7451
- By: Sunds
- Breddegrad: 56.204644
- Længdegrad: 9.002902

### Områdebeskrivelse
Familievenlig villa i Sunds med gennemtænkt indretning og skøn terrasse
På Rønne Alle 99 kommer I til at bo i et populært kvarter i Sunds, hvor hverdagen glider nemt. Her er I tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til både indkøb, daginstitutioner og skole, så børnene let kan følge de gode stisystemer gennem byen. Sunds Sø ligger inden for behagelig rækkevidde og inviterer til gåture, løbeture og afslappende stunder ved vandet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13802800/13802816/Deliveries/13802816_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13802800/13802816/Deliveries/13802816_38-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13802800/13802816/Deliveries/13802816_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13802800/13802816/Deliveries/13802816_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13802800/13802816/Deliveries/13802816_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13800000/13802800/13802816/Deliveries/13802816_27-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler og valuar MDE,
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04