# Nøddekrogen 4 - Villa

> Stor rødstensvilla på lukket vej centralt i Sunds

## Fakta
- Sagsnummer: 45-X0002137
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/sunds/7451/n%C3%B8ddekrogen-4/45-X0002137
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.395.000 kr.
- Boligareal: 192 m²
- Grundareal: 828 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1962
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Nøddekrogen 4 byder på flere højdepunkter i form af et spisekøkken, en stor stue, fire gode værelser og en hyggelig, lukket have. Der er med andre ord en masse af glæde sig til på adressen, som ligger for enden af en lukket vej tæt på skole, indkøb og resten af hverdagens fornødenheder. Taget er skiftet i 2014, ligesom der er efterisoleret og foretaget kloakseparering.

## Rum & faciliteter

### Samlingspunkterne
Store dele af stueetagen er dedikeret til opholdsrum, da I både finder et spisekøkken og en vinkelstue. Køkkenet har hvide, profilerede låger og en god spiseplads for enden af rummet, mens stuen har vinduespartier mod syd og vest, som drager både lys og have ind. Endnu et samlingspunkt er førstesalens multirum.

### Velfordelte kvadratmeter
Et værelse, et gæstetoilet og et bryggers runder stueetagen af, og tager I spindeltrappen, ankommer I til førstesalen. Her findes yderligere tre gode værelser, hvoraf det ene har eget walk-in-closet, og dertil kommer et badeværelse med badekar og bruseniche. Der er adgang til terrasse/svalegang fra både soveværelse og stue/mulitrum på 1. sal.

### Under åben himmel
Lad rundturen slutte i den skønne, lukkede have, hvor I finder flere opholdsområder samt charmerende træer, buske og bede. Mod vest har I et hyggeligt, overdækket terrassemiljø, der er ideelt til sommeraftenerne, og terrassen munder ud i endnu et fliseareal til sommerdagene. Carporten blev opført i 1986.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nøddekrogen 4, 7451 Sunds
- Vej: Nøddekrogen 4
- Postnummer: 7451
- By: Sunds
- Breddegrad: 56.201839
- Længdegrad: 9.019682

### Områdebeskrivelse
Roligt og centralt
I bosætter jer allersidst på vejen og i kort afstand fra byens mange tilbud. Skolebørnene sendes trygt afsted til skolen, der ligger knap 250 meter væk, og nærved findes også idrætshallerne, fitness og pasningstilbud. Indkøbene klares på rekordtid, ligesom I er tæt på Sunds Sø, og endelig er der nem adgang til motorvejsnettet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002137/10224781520/794536769/ORIGINAL/DSC09798.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002137/10224781520/794536769/ORIGINAL/DSC09798.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002137/10224781520/794536771/ORIGINAL/DSC09800.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002137/10224781520/794536773/ORIGINAL/DSC09805.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002137/10224391882/737475568/ORIGINAL/DSC08389.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100944/45-X0002137/10224391882/737475569/ORIGINAL/DSC08394.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Herning
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/herning
- Butik telefon: 40 70 74 00
- LokalBolig Mægler: Tina Andersen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler og valuar, MDE
- Mægler email: ta@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 24 75 00 04