Billede af boligen

Kystvej 49

9280 Storvorde



Åbent hus om 13 dage27. okt. 2024 • 13:30 - 14:30

Sjældent udbudt liebhaverejendom med udsigt ud mod Kattegat!

Kun ca 20 min. øst for Aalborg ligger denne hyggelige ejendom i Landsbyen Egense. Ejendommen er gennem de seneste år løbende forbedret og opdateret, så der nu nærmest ingenting er for de næste ejere - bortset fra at nyde idyllen på den tilbagetrukne og store ugenerte grund i nærhed til både fjord og hav. Ejendommen fremstår særdeles smukt og indbydende, og der er for næste generation af ejere særdeles mange muligheder på stedet. F.eks. har der været drevet mindre café i et af de hyggelige anneksbygninger. Gode muligheder for mindre hjemmeerhverv i form af alternativ behandlings- og samtalerum som kan have sit udgangspunkt i et af "havehusene". Der er opført en fuldt isoleret og moderne indrettet anneksbygning, hvor der er gulvvarme og toilet+badefacilitet - dette må være en drøm for den selvstændige teenager at indtage denne afdeling, eller man kunne forestille sig mulighed for B&B eller et skønt hjemmekontor til arkitekten eller revisoren - kun fantasien sætter grænserne for anvendelsesmulighederne i denne skønne ejendom. Mere om boligen...

Plantegning

Billede af alle plan (3x2) fra Kystvej 49, 9280, Storvorde

Mere om boligen

Der er plads til 4 biler i garagerne. Måske de nye ejere har samme interesser i den retning - ellers er garagerne jo også særdeles velegnet til alskens former for hobbyaktiviteter -

måske skal der være plads til en båd og fiskeredskaber, eller nogle kajakker og mountainbikes til at understøtte familiens aktive livsstil.

Vi glæder os til at fremvise og sælge denne ekstremt charmerende ejendom for nye ejere - sæt god tid

af til fremvisningen for vi har lyst til at vise jer både ejendommens kvaliteter og finesser og hvad

lokalområdet har at byde på. Her er f.eks forsamlingshus hvor man kan samle storfamilien og vennerne til livets fester, der er i Egense etableret en badestrand, og der er mulighed for at opankre sin fiskejolle eller sejlbåd ved kysten, ligesom der er hyggelige og indbydende skovstier til gå- og mountainbiketure i nærheden...

En perle - som der kun findes 1 af - er det mon jer der skal være de nye heldige ejere?

Kontakt os på 7060 2019 - Claus glæder sig til at præsentere ejendommen for jer


Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Portræt af Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
KontaktClaus Nyrup Højsholt-NielsenLokalBolig Aalborg
30 80 99 00

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 54-X0000509

Økonomi

Kontantpris3.500.000 kr.
Udbetaling175.000 kr.
Mdl. ejerudgifter1.986 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift19.550 kr.
Netto ekskl. ejerudgift15.594 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal220 m²
Grundareal4.659 m²
Værelser inkl. stuer10
Etager1
Byggeår1658
EnergimærkeB

Andre bygninger

Anden bygning til fritidsformål32 m²
Udhus51 m²
Anden bygning til sundhedsformål85 m²
Garage48 m²
Carport42 m²
Integreret udestue30 m²