# Åparken 32 - Villa

> Renoveret villa med plads til hele familien

## Fakta
- Sagsnummer: 77-X0000329
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/store-merl%C3%B8se/4370/%C3%A5parken-32/77-X0000329
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.495.000 kr.
- Boligareal: 168 m²
- Grundareal: 914 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1978
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I hyggelige Store Merløse finder I denne dejlige villa, der med sin gennemtænkte planløsning er det oplagte valg – også for den pladskrævende familie. Ude som inde får I godt med kvadratmeter at boltre jer på, og så kommer I til at bo i et roligt kvarter tæt på både skole og daginstitution.

## Rum & faciliteter

### Fællesrum i særklasse
I 2023 fik huset installeret nyt Vordingborg-køkken, som er et af de absolutte højdepunkter. Med både Quooker og en lækker køkkenhalvø får I det perfekte mix af moderne komfort og rummelighed, så I kan gøre madlavningen til et hyggeligt fællesprojekt. Køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, hvor hyggehjørnet med brændeovnen er ekstra lokkende på en gråvejrsdag.

### Plads til hele familien
På første sal finder I de fire værelser, der har skråvægge, og som har en god størrelse til børn i alle aldre. Det store soveværelse egner sig særligt til forældrene og har et meget rummeligt walk-in-closet. Der er toilet på første sal. Flere vinduer er blevet udskiftet i huset. I kælderen er der god plads til opbevaring og nuværende ejer har vaskerum dernede. I stueetagen findes badeværelset med bruser og spabad.

### Masser af solkroge
På de varme dage får I rig mulighed for at nyde solen lige fra morgenstunden. Huset har både terrasse og altan. Haven er både lukket og ugeneret og inviterer til leg, boldspil og solbadning. Endelig er det værd at nævne, at husets vandvarmeanlæg blev udskiftet i ultimo 2020.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Åparken 32, 4370 Store Merløse
- Vej: Åparken 32
- Postnummer: 4370
- By: Store Merløse
- Breddegrad: 55.547646
- Længdegrad: 11.717715

### Områdebeskrivelse
Tæt på det vigtige
Store Merløse er en hyggelig lille by med alt til børnefamilien. Huset ligger i gåafstand til både skole, daginstitution, hal og Store Merløse Station. I har kun en halv times kørsel til større byer som Roskilde, Ringsted og Slagelse, og hvis I får lyst til en tur i det grønne, anbefaler vi naturskønne vandreture i Mølleskov, der ligger to kilometer fra adressen – og i det hele taget smukke cykelture langs de rolige landeveje.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000329/10225874823/955262563/ORIGINAL/DJI_20260331084433_0029_D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000329/10225874823/955262563/ORIGINAL/DJI_20260331084433_0029_D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000329/10225874823/955262564/ORIGINAL/DJI_20260331084534_0030_D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000329/10225870444/951806813/ORIGINAL/DSCF0216.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000329/10225748311/930298093/ORIGINAL/DSC09651.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102191/77-X0000329/10225748311/930298097/ORIGINAL/DSC09671.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holbæk
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holbaek
- Butik telefon: 43 45 43 00
- LokalBolig Mægler: Peter L. Frederiksen
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: pef@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 20 94 59 59