# Assensvej 289 - Villa

> Ejendom med plads til dyrehold og fremtidsvisioner

## Fakta
- Sagsnummer: 46-X0001772
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/stenstrup/5771/assensvej-289/46-X0001772
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 595.000 kr.
- Boligareal: 118 m²
- Grundareal: 5563 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1900
- Energimærke: D
- Åbent hus: 28. apr. 2026 • 13:30 - 14:00

## Beskrivelse
Det er af nød og ikke lyst, at denne ejendom nu skal skifte ejer, for der er oceaner af uforløst potentiale, som bare venter på at blive indfriet på denne herlige landejendom på Sydfyn. Stuehuset er fuld af muligheder og trænger til dit personlige præg, og udfolder sig med en verden af muligheder med to store staldbygninger. Grunden er stor og veletableret med flere indhegnede områder og folde, frugttræer, drivhus, legeplads og meget andet. Velkommen til livet på landet.

## Rum & faciliteter

### Et vældigt flot haveanlæg
Haven er nærmest som en mindre park med et væld af hyggelige kroge, og kvadratmeterne er opdelt i forskellige zoner, hvor alt fra legeplads, bålplads og shelter til gårdhave, terrasser, frugthave og et drivhus skaber en god atmosfære. Her er desuden meget stille og ugeneret.

### Udbygningerne
Der er mange muligheder i de to staldbygninger, hvoraf den ene er i direkte forlængelse af stuehuset. Der er allerede etableret flere hestebokse, et indhegnet areal til for eksempel kaniner eller høns samt et stort værksted til at rode med biler, byggeprojekter eller noget helt tredje.

### Stuehusets mange muligheder
Selve stuehuset står meget råt og klart til at modtage nye idéer til design, planløsning og funktion. For nu består boligen af et badeværelse, to værelser, et køkken og en stue foruden et gangareal med adgang til den ene stald. Både bad og køkken er funktionelle, så det er muligt at bo her under den store renovering. Der er desuden installeret en varmepumpe tidligere i år.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Assensvej 289, 5771 Stenstrup
- Vej: Assensvej 289
- Postnummer: 5771
- By: Stenstrup
- Breddegrad: 55.147417
- Længdegrad: 10.494441

### Områdebeskrivelse
Ude på landet, tæt på byen
Ejendommen ligger ikke langt fra Svendborg, hvor alt fra by- og kulturliv til et væld af foreninger og maritime oplevelser står i kø. I det mere nære område er det især udsigten over de åbne landskab med blomstereng og skov. Selvom beliggenheden er landlig og fredelig, er der blot to kilometer til skole, daginstitution, indkøb og sportsfaciliteter foruden Stenstrup Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001772/10225419723/873046527/ORIGINAL/DSC03494.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001772/10225419723/873046527/ORIGINAL/DSC03494.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001772/10225419723/873046531/ORIGINAL/DSC03506.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001772/10225419723/873046532/ORIGINAL/DSC03509.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001772/10225419723/873046539/ORIGINAL/DSC03536.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100974/46-X0001772/10225419723/873046519/ORIGINAL/DSC03456.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Svendborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/svendborg
- Butik telefon: 31 59 57 00