# Baldersvej 16 - Villa

> Indflytningsklar familievilla i Spentrup med flot energimærke B og skønne terrassemiljøer

## Fakta
- Sagsnummer: 73-X0000533
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/spentrup/8981/baldersvej-16/73-X0000533
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.598.000 kr.
- Boligareal: 147 m²
- Grundareal: 938 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1972
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Her møder du en indbydende og indflytningsklar villa i velholdte omgivelser og grøn beplantning, der skaber en rolig atmosfære. Indenfor fortsætter den harmoniske oplevelse med et centralt køkkenalrum i stilrent design med kig til haven og en opholdsstue i åben forbindelse med stort vinduesparti og brændeovn. Planløsningen rummer en forældreafdeling med eget badeværelse, en børneafdeling med fælles bad i retrostil samt bryggers og indbygget garage. Udenfor får du en skøn grund med frodig beplantning, terrasser mod både nord og syd samt kig til grønne arealer. Boligen har energimærke B, hvilket afspejler de gennemførte forbedringer og den generelle stand.

## Rum & faciliteter

### Familievilla med energimærke B
Husets facade fremstår præsentabel med lyse sten, mørke detaljer og frodig beplantning. De store vinduer lukker dagslyset ind og understreger boligens arkitektoniske udtryk, og sammen med det flotte energimærke B og den indflytningsklare stand er rammerne særdeles attraktive.

### Indflytningsklar familievilla i Spentrup
Stuen har store vinduer og et skønt lysindfald, der sammen udskiftning af tag i 2021 og vinduer i 2019 udtrykker den indflytningsklare stand. Herfra er der udsigt til den grønne have, og de naturlige overgange til andre rum giver huset en åben og indbydende atmosfære, hvor hverdagen glider let og harmonisk.

### Skønne udemiljøer med grønt kig til alle sider
Boligen har både en nordvendt og sydvendt træterrasse, så du kan nyde solen fra morgen til aften, omgivet af frodig beplantning og kig til naturen. Tag er udskiftet i 2021 og vinduer i 2019, og sammen med det flotte energimærke B og den indflytningsklare stand gør det huset særdeles attraktivt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Baldersvej 16, 8981 Spentrup
- Vej: Baldersvej 16
- Postnummer: 8981
- By: Spentrup
- Breddegrad: 56.532834
- Længdegrad: 10.039578

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed i Spentrup for enden af lukket villavej med kig til grønne naturområder, tæt på indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter samt med kort køretur til Randers
På Baldersvej 16 bor I i et populært kvarter i Spentrup for enden af en lukket villavej med kig til de omkringliggende grønne naturområder. Her er kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så hverdagen glider let, uanset om kalenderen står på travle hverdage eller rolige weekenddage. Spentrup har et aktivt lokalmiljø med foreningsliv, fritidstilbud og gode muligheder for gå- og cykelture, så både børn og voksne hurtigt falder til. Har I brug for et større udvalg af butikker, kulturtilbud eller arbejdspladser, ligger Randers kun en kort køretur væk, og I bor samtidig i rolige omgivelser tæt på naturen. Her er hverdagens behov samlet inden for overskuelig afstand, og I vil hurtigt føle jer hjemme.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778065/Deliveries/13778065_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778065/Deliveries/13778065_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778065/Deliveries/13778065_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778065/Deliveries/13778065_11-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778065/Deliveries/13778065_12-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13770000/13778000/13778065/Deliveries/13778065_7-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Randers
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/randers
- Butik telefon: 86 86 16 16