# Morænevej 40 - Villa

> Rummelig villa med i alt 161 etagemeter og familievenlig beliggenhed tæt på skole, indkøb og idræt i Slangerup

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0004048
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/slangerup/3550/mor%C3%A6nevej-40/02-X0004048
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.295.000 kr.
- Boligareal: 131 m²
- Grundareal: 800 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får du en villa med en behagelig beliggenhed på en stille vej i Slangerup, hvor hverdagen glider nemt med korte afstande til skole, daginstitutioner, indkøb og idrætsfaciliteter. De i alt 161 etagemeter er indrettet med fire rum og en planløsning, der giver gode rammer for familien, blandt andet med soveværelse med walk-in-closet, to badeværelser og køkken i åben forbindelse med stue og spisestue, som bliver et naturligt samlingspunkt. Der er udestue mod haven samt bryggers med adgang udefra og to disponible rum i udhuset. Udenfor venter en skøn, grøn have og gode parkeringsmuligheder. Området byder på et aktivt lokalmiljø, grønne områder, stisystemer og nem adgang til motorvejen mod Frederikssund, Hillerød og København.

## Rum & faciliteter

### 161 etagemeter med gode ekstra rum
Det rummelige køkken-alrum præsenterer sig med lyse overflader, god bordplads og et praktisk gennemgående gulv, der skaber en naturlig forbindelse til den tilstødende stue. Rummet opleves åbent og indbydende med nem adgang til den tilstødende udestue.

### Mulighed for at sætte sit eget præg.
Boligen rummer lyse værelser med hvide vægge, rolige gulve og store vinduer, der giver et fint kig til haven og et behageligt naturligt lysindfald dagen igennem. Badeværelset er indrettet med lyse fliser, bruseniche og vindue, som sikrer god ventilation.

### Rummelig villa på ugeneret koteletgrund
Den murstensvilla fremstår med lang, enkel facade og store vinduespartier, der sikrer et fint lysindfald til boligen. Udestuen med brede glaspartier åbner mod en fliset terrasse, hvor den omkransende beplantning giver en afskærmet stemning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Morænevej 40, 3550 Slangerup
- Vej: Morænevej 40
- Postnummer: 3550
- By: Slangerup
- Breddegrad: 55.855911
- Længdegrad: 12.175631

### Områdebeskrivelse
Rolig og familievenlig beliggenhed i på Morænevej i Slangerup med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, idræt og grønne områder samt god adgang til offentlig transport og bymidte
Morænevej 40 ligger på den populære vej, hvor I får en tryg og velfungerende hverdag med det hele tæt på. I bor i et roligt og familievenligt område med et godt naboskab og en aflukket legeplads i grundejerforeningen, og fra adressen er der kort afstand til hverdagens gøremål som indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter. I kan hurtigt komme til både grønne og rekreative områder. Området er desuden godt forbundet med offentlig transport med bl.a. 600S mod Hillerød og Ølstykke, samt vejnet, så I let kommer videre til de omkringliggende byer, når I får lyst til mere byliv eller nye naturoplevelser. Her får I en beliggenhed, der gør det nemt for jer at få hverdagen til at fungere, samtidig med at I kan nyde de rolige og grønne omgivelser i Jordhøj.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13863300/13863334/Deliveries/13863334_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13863300/13863334/Deliveries/13863334_5-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13863300/13863334/Deliveries/13863334_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13863300/13863334/Deliveries/13863334_13-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13863300/13863334/Deliveries/13863334_14-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13863300/13863334/Deliveries/13863334_11-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Jens Hougaard
- Mægler titel: Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: jho@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 29 84 81 71