# Lebahnsvej 1 - Villa

> Pænt istandsat etplansvilla på 134 etagemeter

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0003836
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/slangerup/3550/lebahnsvej-1/02-X0003836
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 114 m²
- Grundareal: 548 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1961
- Energimærke: B

## Beskrivelse
I naturskønne Slangerup er denne etplansvilla netop sat til salg. Huset er oprindeligt fra 1961, og takket være en istandsættelse fremtræder det pænt og tidssvarende. I får 114 boligkvadratmeter til rådighed, og de suppleres af 20 kvadratmeter i den tidligere garage. Denne er ligeledes istandsat og forvandlet til ét stort bonusrum med alskens anvendelsesmuligheder. Hjemmet er udstyret med en luft-til-vand-varmepumpe, og der er gulvvarme flere steder i boligen.

## Rum & faciliteter

### Klassisk stil
Indenfor er stilen klassisk og elegant – med høje vægpaneler, smukke sildebensgulve og stuk. I husets rummelige opholdsstue er der både terrassedør og brændeovn, og bemærk den fine åbning med kig til køkkenet. I sidstnævnte fortsætter det gennemførte udtryk i form af hvide fyldningselementer, gyldne greb og marmoreret bordplade.

### Tre værelser og bonusrum
Planløsningen inkluderer endvidere tre værelser, et velholdt flisebadeværelse og et gæstetoilet samt et funktionelt bryggers med vaskesøjle. To af værelserne er for indeværende sammenhængende, men der kan let skærmes af, hvis ønsket. Det tredje værelse findes i den modsatte ende af boligen, hvor der tillige er direkte adgang til det gode bonusrum.

### Lukket og solrig have
Ude kan I se frem til en overskuelig have, der er lukket af hæk og hegn. Haven er enkelt anlagt med græsplæne, så den er nem at holde, og den vender optimalt mod syd. De lune dage kan nydes på den store, hyggelige terrasse, som er delvist overdækket. Bagerst i haven er der desuden et skur, og forrest på grunden er der etableret fliseindkørsel.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lebahnsvej 1, 3550 Slangerup
- Vej: Lebahnsvej 1
- Postnummer: 3550
- By: Slangerup
- Breddegrad: 55.844404
- Længdegrad: 12.181625

### Områdebeskrivelse
Stille, blind vej centralt i byen
Ejendommen ligger på en blind og fredelig villavej – i gåafstand til såvel indkøb som rutebilstationen, den lokale biograf og nærmeste daginstitution. Slangerup har hertil velrenommerede skoler og et bredt udvalg af fritidstilbud for store som små. Fællesarrangementer er der i øvrigt mange af i løbet af året, og holder man af friluftslivet, er omgivelserne kort sagt ideelle.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003836/10226163507/998772690/ORIGINAL/_7RV5946.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003836/10226163507/998772690/ORIGINAL/_7RV5946.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003836/10226163507/998772689/ORIGINAL/_7RV5945.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003836/10226163507/998772687/ORIGINAL/_7RV5943.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003836/10226163507/998772683/ORIGINAL/_7RV5923.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100344/02-X0003836/10226163507/998772682/ORIGINAL/_7RV5918.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39
- LokalBolig Mægler: Kasper Nielsen Lilja
- Mægler titel: Indehaver, Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: knl@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 50 05 16