# Østergade 49 - Villa

> Villa i Skuldelev med sydvendt terrasse på solrig grund

## Fakta
- Sagsnummer: 02-X0004037
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/skibby/4050/%C3%B8stergade-49/02-X0004037
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 2.250.000 kr.
- Boligareal: 102 m²
- Grundareal: 881 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1963
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen præsenterer sig indbydende på sin solrige grund og giver et behageligt førstehåndsindtryk De 102 m² er disponeret med fokus på en enkel og velfungerende hverdag, hvor køkken, spisestue og stue samler opholdszonen, mens soveafdelingen ligger mere afskærmet med tre rum omkring badeværelset. Badeværelset fremstår tidssvarende, og det separate toilet samt disponibelt rum ved entréen øger den daglige komfort. Den 881 m² store grund omkranser villaen og skaber luft omkring huset, og den sydvendte terrasse ved stuen forlænger opholdszonen ud i det fri. Skuldelev er et trygt lokalsamfund med skole, dagtilbud, indkøb og foreningsliv i nærområdet.

## Rum & faciliteter

### Lyst køkken og opholdsstue
Det lyse køkken præsenterer sig med moderne, grebsvenlige fronter, lyse bordplader og en praktisk indretning langs væggene, der giver et godt arbejdsområde. Fra køkkenet er der åben forbindelse til opholdsstuen med store vinduespartier. Her strømmer dagslyset ind, og en terrassedør åbner direkte ud til haven.

### Lyse værelser og stilrent bad
de lyse værelser fremstår enkle og indbydende med hvide vægge, lyst trægulv og brede vinduespartier, der sikrer et behageligt lysindfald i rummet. fra gangen er der adgang til det stilrene badeværelse med walk-in bruseniche, hvidt inventar og flotte mønstrede gulvfliser, der giver rummet karakter og et moderne udtryk.

### Lys og indbydende villa på Østergade
Den velholdte villa på Østergade 49 fremstår med en enkel og moderne facade i lyse nuancer, der understreges af de store vinduespartier mod haven. Huset ligger frit på grunden, så lys og sol får gode betingelser omkring bygningen. Den åbne plæne giver et roligt udtryk og lader boligens arkitektur træde tydeligt frem.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Østergade 49, 4050 Skibby
- Vej: Østergade 49
- Postnummer: 4050
- By: Skibby
- Breddegrad: 55.77845
- Længdegrad: 12.018848

### Områdebeskrivelse
Villa i Skuldelev med sydvendt terrasse på solrig grund
I Skuldelev flytter I ind i et populært kvarter med hyggelig landsbystemning og et nært fællesskab. I bor tæt på hverdagens gøremål med kort afstand til indkøb, skole og daginstitutioner i de omkringliggende byer, og det er let at komme til både Skibby og Frederikssund med et bredere udvalg af butikker, caféer og fritidsaktiviteter. Området er præget af smuk natur med marker, små skovområder og fjorden tæt på, som indbyder til gå- og cykelture samt oplevelser ved vandet året rundt. Samtidig er der gode busforbindelser, så I nemt kommer rundt i lokalområdet og videre til større byer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858890/Deliveries/13858890_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858890/Deliveries/13858890_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858890/Deliveries/13858890_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858890/Deliveries/13858890_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858890/Deliveries/13858890_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13858800/13858890/Deliveries/13858890_55-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Frederikssund
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/frederikssund
- Butik telefon: 47 39 39 39