# Bredgade 119 - Villa

> Klassisk villa med udsigt til åbne marker med flexboligstatus

## Fakta
- Sagsnummer: 72-X0000574
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/skamby/5485/bredgade-119/72-X0000574
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 995.000 kr.
- Boligareal: 174 m²
- Grundareal: 5996 m²
- Kælderareal: 17 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1928
- Energimærke: E

## Beskrivelse
Du møder en klassisk villa fra 1928 med udsigt til åbne marker og grønne omgivelser. Boligen rummer 174 m² fordelt på to etager og kælder og fungerer som et hyggeligt hjem med plads til både hverdag og gæster. I stueplan samles entré, gang, køkken og stuer omkring brændeovnen, og etagen rummer også badeværelse, bryggers, værelse og kontor. På førstesalen får du endnu en stue og et værelse, som giver en naturlig opdeling mellem opholdsrum og soverum. Kælderen på 17 m² giver ekstra opbevaringsmuligheder. Udenfor venter en stor, skøn grund med sydvendt og østvendt terrasse samt rolige, grønne omgivelser tæt på natur, indkøb, skole og gode vejforbindelser. Den store grund kan anvendes til mange forskellige ting såsom dyrehold, den pladskrævende hobby eller blot til haveelskeren.

## Rum & faciliteter

### Lyst stueplan med god sammenhæng
I stueplanet møder du lyse rum med gennemgående trægulve og bløde farver på væggene, der giver et roligt udtryk. Stuen har brændeovn, fine detaljer i loftet og vinduer, som trækker dagslyset ind. Spisestuen ligger praktisk mellem køkkenet og stuen, og køkkenet er indrettet med moderne skabselementer, gode arbejdsflader og vindue mod haven.

### Lyse rum og velindrettet bad
Værelserne fremstår lyse og indbydende med ensartede, lyse trægulve og bløde grå vægge, der giver en rolig ramme om hverdagen. De store vinduespartier sikrer et behageligt lysindfald, og den gode lofthøjde skaber en luftig atmosfære. Badeværelset er rummeligt med separat bruseniche, hjørnebadekar og praktisk skabsplads.

### Klassisk murermestervilla med have
Den røde murermestervilla fremstår indbydende med symmetrisk facade, hvide vinduesrammer og trempel med kviste, der giver et harmonisk udtryk. Mod vejen ligger en grøn forhave, mens bagtil åbner huset sig mod en stor græsplæne. Her indrammer mur og bygninger terrassen, så udearealet opleves både åbent og ugeneret.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bredgade 119, 5485 Skamby
- Vej: Bredgade 119
- Postnummer: 5485
- By: Skamby
- Breddegrad: 55.532069
- Længdegrad: 10.277847

### Områdebeskrivelse
Idyl i Bolmerod med landsbystemning og fællesskab
Bredgade 119 ligger i hyggelige Bolmerod, et populært kvarter præget af ro, nærvær og stærkt lokalt sammenhold. Her får I landsbyidyl med åbne marker, grønne omgivelser og frisk landluft lige uden for døren, samtidig med kort afstand til Skamby og hverdagens gøremål. Indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter er let tilgængelige, så I får en overskuelig og tryg hverdag med det hele inden for bekvem afstand. Bolmerod og Skamby byder desuden på aktivt foreningsliv, gode idrætsfaciliteter og naturskønne stier til gå-, løbe- og cykelture i det smukke nordfynske landskab, så I kan nyde både fredfyldt landsbyliv og praktisk nærhed.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951146/Deliveries/13951146_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951146/Deliveries/13951146_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951146/Deliveries/13951146_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951146/Deliveries/13951146_51-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951146/Deliveries/13951146_52-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13950000/13951100/13951146/Deliveries/13951146_41-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Otterup
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/otterup
- Butik telefon: 31 57 55 00