# Granvænget 3 - Villa

> 224 etagemeter på et lukket vænge

## Fakta
- Sagsnummer: 48-X0002800
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/skals/8832/granv%C3%A6nget-3/48-X0002800
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.595.000 kr.
- Boligareal: 112 m²
- Grundareal: 905 m²
- Kælderareal: 112 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1979
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til denne fine villa på et roligt, lukket vænge i Skals. Stueplanet fordeler sig over 112 kvadratmeter, og hertil følger en fuld kælder med mange muligheder. Der medfølger også en delvist lukket have med sol fra vest, og det lange kig til Hjarbæk Fjord bør ligeledes fremhæves. Inden for en radius af en kilometer tilgås hverdagens behov.

## Rum & faciliteter

### Stueetagens styrker
Fra entréen føres I gennem en fordelingsgang, som udmunder ved spisekøkkenet og stuen. Begge rum fremstår lyse og rare. Herpå følger to værelser og et badeværelse. Sidstnævnte er renoveret så sent som i 2025 med microcement.

### Meget plads til prisen
I får også stor gavn ud af kælderen, som med et badeværelse, et bryggers, en garage og tre disponible rum kan bruges til lidt af hvert. Bemærk også det fritliggende hobbyrum på 43 kvadratmeter til ekstra aktiviteter.

### Sol og charme
Grunden har en god størrelse på 905 kvadratmeter, som fordeler sig over en nem forhave og en grøn baghave. Stuens skydedørsparti leder direkte ud på en fin, buet træterrasse, og videre endnu er plæne og stedvis beplantning. Bemærk i øvrigt, at nærmest alt udvendigt på huset er stort set vedligeholdelsesfrit.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Granvænget 3, 8832 Skals
- Vej: Granvænget 3
- Postnummer: 8832
- By: Skals
- Breddegrad: 56.552308
- Længdegrad: 9.398183

### Områdebeskrivelse
Gå en nem og bekvem fremtid i møde
Matriklen ligger på et roligt vænge, som ender blindt. Med udgangspunkt herfra er Skals’ fine faciliteter inden for kort rækkevidde. Fjordklungeskolen ligger eksempelvis 800 meter fra hoveddøren, og der er også let adgang til den integrerede institution, sportsfaciliteter, bibliotek og indkøbsmuligheder. Vandkanten venter efter en kort køretur på under tre kilometer.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002800/10225415000/872394603/ORIGINAL/DSC08721.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002800/10225415000/872394603/ORIGINAL/DSC08721.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002800/10225414971/872404221/ORIGINAL/DSC08723.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002800/10225414971/872404218/ORIGINAL/DSC08716.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002800/10225414971/872404222/ORIGINAL/DSC08724.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101143/48-X0002800/10225391391/869720007/ORIGINAL/DSC06311.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Viborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/viborg
- Butik telefon: 86 40 88 00
- LokalBolig Mægler: Jesper Rüss Koustrup
- Mægler titel: Indehaver / Salg & Vurdering
- Mægler email: jk@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 59 11 17