# Lars Kruses Vej 7 - Villa

> En skøn Skagensvilla på bedste beliggenhed i Østerby - lige ved Skagen Museum

## Fakta
- Sagsnummer: 54-X0000625
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/skagen/9990/lars-kruses-vej-7/54-X0000625
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 6.875.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 198 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1900
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Leder I efter et rigtig hyggeligt og godt beliggende hus i Skagen i det attraktive Østerby, så er der en fantastisk mulighed lige netop her!  Huset ligger kun få hundrede meter fra Vippefyret og lige ved Brøndums Hotel, Slagter Munk og Skagen Museum - så beliggenheden kan praktisk talt ikke være meget bedre. Huset er i ca. 2013 gennemgribende renoveret med sans og respekt for hvordan et rigtigt "Skagenshus" skal tage sig ud. Der er bl.a. lavet nyt tegltag og stor ny kvist med kobberinddækninger og tagrender, vinduerne er skiftet til et eksklusivt og passende valg fra Bøjsø Vinduesfabrik. Endvidere er der udvendigt både foran og bagved huset lavet nye flotte terrassebelægninger med chaussé sten. Indvendigt er huset også sat i stand med bl.a. 2 regulære badeværelser og 4 soveværelser og stort åbent køkken og opholdsrum. Perfekt disponeret så der kan opholde sig 2 familier sammen - der er i alt disponeret 8 sovepladser, hvor de 3 af værelserne er indrettet med dobbeltsenge.

## Rum & faciliteter

### Et rigtigt Skagen hus på den rigtige beliggenhed
Virkelig lækker og gennemrenoveret Skagenvilla i den helt rigtige og gennemførte stil. Nyere tegltag og vinduer fra Bøjsø og kobberinddækket kvist og kobbertagrender sætter blandt andre detaljer den helt rigtige stemning omkring det fine hus.

### Hyggeligt køkken og lækre badeværelser
Skøn åben indretning i stueplan med åbent køkken og stuemiljø og direkte adgang til den solrige og ugenerte gårdhave. Begge badeværelser er indrettet i ca 2013 og fremstår i tidsløs og sikker stil.

### Hele 4. regulære soverum
Huset er særdeles velindrettet, og da arkitekten i forbindelse lavede om på husets rumindretning blev der disponeret så der nu er 4 regulære soveværelse og badeværelse både i stueplan og på 1. sal.

### Hyggeligt åbent stuemiljø og fantastiske terrasser
Stort og åbent stuemiljø hvor der plads til både langbord og hyggeligt sofa- og tv-hjørne. Udenfor lokker de solrige terrasser til grill og solbadning.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lars Kruses Vej 7, 9990 Skagen
- Vej: Lars Kruses Vej 7
- Postnummer: 9990
- By: Skagen
- Breddegrad: 57.724293
- Længdegrad: 10.59958

### Områdebeskrivelse
Bedste beliggenhed i Østerby ved Skagen Museum
Fantastisk beliggenhed i det centrale Skagen/Østerby, kun ca 200 meter til Østerstrand ved Vippefyret og en central beliggenhed ved Brøndums Hotel, Skagen Museum og ca 100 meter til Slagter Munch

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000625/10225794164/937908449/ORIGINAL/2891654.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000625/10225794164/937908449/ORIGINAL/2891654.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000625/10225794164/937908466/ORIGINAL/2891650.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000625/10225794164/937908467/ORIGINAL/2891633.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000625/10225794164/937908447/ORIGINAL/2891632.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101327/54-X0000625/10225794164/937908469/ORIGINAL/2891648.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Aalborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/aalborg
- Butik telefon: 70 60 20 19
- LokalBolig Mægler: Claus Nyrup Højsholt-Nielsen
- Mægler titel: Indehaver/ Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: cni@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 80 99 00