# Viborgvej 97 - Villa

> Mulighedsrig villa i Skægkær med opdateret tag

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0001395
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/viborgvej-97/71-X0001395
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 995.000 kr.
- Boligareal: 116 m²
- Grundareal: 587 m²
- Kælderareal: 8 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1949
- Energimærke: D
- Åbent hus: 01. nov. 2026 • 11:00 - 11:30

## Beskrivelse
Boligen fra 1949 giver dig et solidt udgangspunkt, hvis du ønsker at sætte dit eget præg over tid. Du får 116 m² fordelt på to etager samt en lille kælder med enkel og overskuelig planløsning. Stueplan rummer entré, køkken med adgang til bryggers og viktualierum, badeværelse samt en stor stue med udestue og et værelse. På første sal er der gang, to værelser og depotrum, og kælderen egner sig godt til opbevaring. Ude får du en skøn have, overdækket terrasse, flere skure og værksted.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og klassisk bolig
Huset byder på en lys stue med store vinduespartier og flot trægulv, hvor det hvidmalede loft med synlige bjælker understreger den klassiske stemning. Fra stuen åbner franske døre til entréen, som har trappe til førstesalen. Køkkenet fremstår funktionelt med lyse elementer, god arbejdsflade og vindue over vasken, der sikrer et behageligt lysindfald.

### Lyse rum og funktionelt bad
På førstesalen møder du et lyst værelse med skrå loftflader, hvidmalet træloft og fint lysindfald fra vinduet mod taget. Det andet værelse har ligeledes træloft og stort vinduesparti, som sammen med det varme trægulv skaber en behagelig atmosfære. Badeværelset fremstår funktionelt med klinkegulv, hvide fliser, bruseniche og lille vindue.

### Charmerende villa på viborgvej
Den røde murermestervilla på Viborgvej fremstår klassisk med saddeltag, hvide vinduesrammer og en indbydende hovedindgang via trappe og rampe. Foran huset ligger et stort belagt areal, der giver nem adgang rundt om boligen. Bagtil åbner græsplæne, tætte hække og frodig beplantning sig og skaber en ugeneret, grøn have med hyggelige kroge.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Viborgvej 97, 8600 Silkeborg
- Vej: Viborgvej 97
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.213559
- Længdegrad: 9.501436

### Områdebeskrivelse
Trygt kvarter ved Viborgvej nær centrum
På Viborgvej 97 kommer I til at bo i et populært kvarter, hvor hverdagen glider let, fordi I har det meste lige omkring jer. Der er kort afstand til indkøb, daginstitutioner og skole, så I nemt kan få klaret hverdagens gøremål, uden at det kræver lange ture på tværs af byen. Området er veludbygget med gode busforbindelser, og I har nem adgang til de store indfaldsveje, så både Silkeborg centrum og motorvejen er let at nå, uanset om I pendler eller vil en tur ind til byens mange butikker, caféer og kulturtilbud. Samtidig får I et nabolag med et trygt og etableret miljø, hvor det er let at falde til og blive en del af området, både i hverdagen og når der er tid til at nyde omgivelserne.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938200/13938225/Deliveries/13938225_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938200/13938225/Deliveries/13938225_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938200/13938225/Deliveries/13938225_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938200/13938225/Deliveries/13938225_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938200/13938225/Deliveries/13938225_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13938200/13938225/Deliveries/13938225_9-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Anders Friis
- Mægler titel: Salg og vurdering
- Mægler email: anf@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 30 61 10 76