# Sortbærvej 38 - Villa

> Villa i Sejs-Svejbæk med sydvendt overdækket terrasse og privat have

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0001194
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/sortb%C3%A6rvej-38/71-X0001194
- Status: UNDER_SALE | Under salg
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.795.000 kr.
- Boligareal: 154 m²
- Grundareal: 963 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Villaen på 154 m² ligger centralt i Sejs-Svejbæk og har en behagelig atmosfære og gennemtænkt planløsning. Indretningen er velstruktureret med en værelsesafdeling, et køkkenalrum som husets hjerte og en stor stue, hvor brede vinduespartier giver et dejligt kig til haven. Fra køkkenalrummet er der adgang til de praktiske funktioner og mere rolige zoner, så hverdagen glider naturligt, og der er god plads til både familieliv og gæster. Udenfor venter en skøn grund på 963 m² med sydvendt overdækket terrasse, hvor I kan nyde stemningen og aftensolen. Området er eftertragtet med natur, gode stisystemer, indkøb, skole, daginstitutioner, fritidstilbud og nem adgang til Silkeborg og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Stor, lys stue med haveudsigt
Stuen byder på et åbent rumforløb med et smukt lysindfald fra store vinduespartier mod haven. Direkte adgang til den overdækkede terrasse skaber forbindelse til udelivet.

### Funktionelt og lyst køkken
Køkkenet fremstår med tidløse elementer og rene linjer. Store vinduer sørger for optimalt dagslys, og den åbne køkkenløsning skaber naturlig forbindelse til alrummet.

### Privat have og solrig terrasse
Haven omkranser huset med grønne omgivelser. Den sydvendte overdækkede terrasse udvider opholdsarealet, så udelivet kan nydes i private rammer det meste af året.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sortbærvej 38, 8600 Silkeborg
- Vej: Sortbærvej 38
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.136924
- Længdegrad: 9.609416

### Områdebeskrivelse
Villa i Sejs-Svejbæk med sydvendt overdækket terrasse og privat have
Sejs-Svejbæk er et populært kvarter, hvor I får en rar og tryg ramme om hverdagen. Fra Sortbærvej 38 har I kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter, så det er let at få logistikken til at gå op. Området er præget af rolige villaveje, grønne omgivelser og gode stisystemer, der gør det nemt at komme rundt til både skole, venner og fritidsaktiviteter uden at skulle ud på de store veje. Samtidig er I tæt på Silkeborgs smukke natur med skov og søer, som indbyder til gåture, løb, cykling og hyggelige udflugter året rundt. Kombinationen af den naturskønne beliggenhed og nærheden til hverdagens bekvemmeligheder gør området særligt attraktivt for jer, der vil have både komfort og oplevelser lige uden for døren.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13855200/13855239/Deliveries/13855239_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13855200/13855239/Deliveries/13855239_35-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13855200/13855239/Deliveries/13855239_36-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13855200/13855239/Deliveries/13855239_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13855200/13855239/Deliveries/13855239_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13850000/13855200/13855239/Deliveries/13855239_23-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76