# Rosenborgbakken 14 - Villa

> Villa på lukket vej i Virklund med udsigt

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0001241
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/rosenborgbakken-14/71-X0001241
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 4.695.000 kr.
- Boligareal: 140 m²
- Grundareal: 822 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1960
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På den lukkede og stille Rosenborgbakken i Virklund ligger denne villa med udsigt til søen og de omkringliggende skove. Boligen fremstår velholdt og indbydende med en harmonisk kombination af klassisk og moderne arkitektur, og den grønne ramme omkring huset understreger roen og nærheden til naturen. Indenfor oplever I en funktionel planløsning med gode opholdsrum i stueplan og værelsesafdeling på første sal, hvor fire værelser, badeværelse og repos samler etagen. Haven er skøn og opvokset med god plads til både leg og afslapning, og den sydøstvendte terrasse bliver et naturligt samlingspunkt med udsigt til landskabet. Virklund er et eftertragtet område med skole, daginstitutioner, idræt, indkøb og let adgang til Silkeborg og motorvejen.

## Rum & faciliteter

### Indbydende villa med flot udsigt
villaen fremstår harmonisk med klassisk murværk kombineret med moderne facadebeklædning og et markant tag, der fuldender det arkitektoniske udtryk. grunden er velindrettet med grønne rammer, stier og plæne omkring huset, der skaber en behagelig overgang mellem bolig og have samt giver et åbent og lyst indtryk.

### Flot nyere køkken/alrum med gulvvarme
Familiens samlingspunkt i huset er dette nyistandsatte køkken/alrum med stort vinduesparti til træterrassen hvor udsigten er betagende.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Rosenborgbakken 14, 8600 Silkeborg
- Vej: Rosenborgbakken 14
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.131679
- Længdegrad: 9.558999

### Områdebeskrivelse
Villa på lukket vej i Virklund med udsigt til sø og skov
I Virklund får I en hverdag, der glider let i et populært kvarter med trygge stier til indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Området er kendt for sin imødekommende stemning, og det er let at falde i snak med naboerne, mens børnene leger i de grønne omgivelser. Naturen fylder meget i Virklund, hvor skov og søer ligger tæt på, så I hurtigt kan tage på løbetur, gåtur eller en tur på mountainbiken. Fra Rosenborgbakken 14 er der overskuelig afstand til Silkeborg midtby, og gode bus- og vejforbindelser gør det nemt at komme til og fra arbejde eller studie – både mod Silkeborg og Aarhus. Her får I nærhed til alt det praktiske og noget af Danmarks smukkeste natur lige om hjørnet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872500/13872511/Deliveries/13872511_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872500/13872511/Deliveries/13872511_23-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872500/13872511/Deliveries/13872511_24-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872500/13872511/Deliveries/13872511_21-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872500/13872511/Deliveries/13872511_22-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13870000/13872500/13872511/Deliveries/13872511_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76