# Pedersmindevej 48 - Villa

> Højt beliggende villa med mange muligheder i Virklund

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0000508
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/pedersmindevej-48/71-X0000508
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.995.000 kr.
- Boligareal: 250 m²
- Grundareal: 1150 m²
- Kælderareal: 64 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1977
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Denne rummelige villa ligger højt på en stor grund for enden af en blind vej i Virklund, og foruden den indlysende fremragende beliggenhed venter en verden af muligheder på tværs af de utallige etagemeter. Planløsningen byder blandt andet på to stuer en suite, et køkken-alrum, adskillige værelser og en god, anvendelig kælder. Udearealerne er skønne, og der er mulighed for at få en flot udsigt ved en eventuel ombygning.

## Rum & faciliteter

### Opholdsrummene
Køkken-alrummet har godt med plads til madlavning og bespisning, og når I venter gæster, kan I trække selskabet med ind i spisestuen. Dagligstuen runder opholdsmiljøet af, og her bemærker I et forrygende lysindfald via skydedørene til den overdækkede terrasse.

### Et hav af muligheder
Som planløsningen er udformet i dag er der hele syv værelser til jeres disposition. Der er desuden toilet på alle tre etager, og i kælderen er der sågar et ekstra køkken og bad, så her får teenageren en separat lejlighed.

### Udeliv i fuldt flor
Haven og alle tilhørende opholdskroge er henrivende. Især den anseelige altan, der svæver over grunden og sikrer et dragende vue, bliver et yndet opholdssted. Med i købet får I også både carport og en muret garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Pedersmindevej 48, 8600 Silkeborg
- Vej: Pedersmindevej 48
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.132001
- Længdegrad: 9.551286

### Områdebeskrivelse
Eftertragtet placering
Ejendommen ligger i Virklund – et eftertragtet område syd for Silkeborg, hvor udsigten til Thorsø er en gave for de fleste husstande. Det er i den grad også gældende for netop denne ejendom, som ligger højt i landskabet og er orienteret mod det rolige vand. Udover skøn natur i baghaven kommer I til at bo for enden af en blind vej tæt på stisystemer, legepladser, daginstitutioner, skole, sportshal og indkøbsmuligheder. Turen ind til Silkeborg kan tilbagelægges på ganske få minutter i bil.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000508/10225636819/909019865/ORIGINAL/DSC05515.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000508/10225636819/909019865/ORIGINAL/DSC05515.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000508/10225636819/909019850/ORIGINAL/DSC05434.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000508/10225636819/909019866/ORIGINAL/DSC05520.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000508/10225636819/909019862/ORIGINAL/DSC05510.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000508/10225636819/909019852/ORIGINAL/DSC05445.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76