# Nis Petersens Vej 14 - Villa

> Flot, lys og arkitektonisk spændende villa i Balle

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0000807
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/nis-petersens-vej-14/71-X0000807
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.695.000 kr.
- Boligareal: 179 m²
- Grundareal: 775 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1967
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Denne indbydende etplansvilla ligger i Balle og udstråler lys, rummelighed og moderne komfort. Huset er tilbygget ad to omgange, og resultatet er en planløsning, der tilgodeser både samvær og privatliv. Boligen rummer blandt andet fire værelser, hvoraf to er med hems og ét er med eget badeværelse, og et stort, åbent opholdsrum binder hele hjemmet sammen. Der medfølger en carport og et værksted såvel som en stor, velanlagt have.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Køkkenet, alrummet og dagligstuen er forenet i ét stort, åbent opholdsmiljø, der fungerer som et omdrejningspunkt i hjemmet. Sollyset strømmer ind fra flere vinkler, og et vældigt ovenlysvindue midt i rummet bidrager betydeligt til den behagelige atmosfære. I forlængelse af dagligstuen er der etableret en havestuesektion med ekstra store glaspartier og højt til loftet.

### Optimal rumfordeling
Boligen rummer fire værelser i alt, hvoraf to er indrettet med hems og således oplagte til børneværelser. I modsatte ende finder I soveværelset, som er med eget badeværelse, og derudover får I ekstra rum til hjemmekontoret eller hobbygrejet. Det inkluderer også et disponibelt rum, og endelig får I et ekstra badeværelse og et stort bryggers med egen indgang.

### Herlig have
Haven fremstår overskuelig med græsarealer, velordnede bede og hæk hele vejen rundt. Der står også et flot, gammelt træ i haven, og ved huset er der terrasseområder med sol, skygge og læ.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nis Petersens Vej 14, 8600 Silkeborg
- Vej: Nis Petersens Vej 14
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.187201
- Længdegrad: 9.520372

### Områdebeskrivelse
Roligt, naturskønt og bekvemt
Ejendommen ligger i et roligt villakvarter i Silkeborgbydelen Balle, hvor natur og byliv smelter sammen. Der er ganske få skridt til Balle Skole samt daginstitutioner, idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder, og ligeledes når I hurtigt flere muligheder i midtbyen. Med bopæl i Silkeborg medfølger nærheden til store skove og søer, der danner en suveræn ramme om udfoldelser i naturen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000807/10225763017/934353498/ORIGINAL/DJI-20260224123519-0470-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000807/10225763017/934353498/ORIGINAL/DJI-20260224123519-0470-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000807/10225763017/934353497/ORIGINAL/DJI-20260224123352-0469-D.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000807/10225763017/934353517/ORIGINAL/DSC07633.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000807/10225763017/934353524/ORIGINAL/DSC07678.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000807/10225763017/934353515/ORIGINAL/DSC07623.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76