# Karlskronavej 8 - Villa

> Familievenlig villa i Silkeborg med god plads og skøn beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0001211
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/karlskronavej-8/71-X0001211
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.495.000 kr.
- Boligareal: 150 m²
- Grundareal: 890 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1987
- Energimærke: B

## Beskrivelse
Villaen ligger på en stille vej i et roligt villakvarter i Silkeborg, hvor hverdagen glider nemt, og hvor I får en gennemtænkt planløsning med god plads til familien. De 150 m² er indrettet med et stort køkkenalrum i åben forbindelse til stuen, så I har et naturligt samlingspunkt til madlavning, måltider og afslapning. Boligen har fire værelser placeret omkring en gang, hvilket giver en tydelig opdeling mellem opholdsrum og privatliv, og der er to badeværelser samt et praktisk bryggers med egen indgang. Grunden på 890 m² giver gode muligheder for udeliv, og her er skure, disponibelt rum og carport. Området byder på stisystemer, grønne arealer og kort afstand til indkøb, skole, daginstitutioner og Silkeborg centrum.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkkenalrum
I køkkenet giver de to vinduer et flot lysindfald til det funktionelle arbejdsområde, hvor den vinklede bordplade skaber god sammenhæng. Fra køkkenet er der åben forbindelse til et rummeligt alrum med klinkegulv og udgang til terrassen, mens buede åbninger leder videre til den store stue med grønne vægge, store vinduespartier og lyst trægulv.

### Lyse rum og praktiske løsninger
Boligen byder på lyse og venlige rum med ensartede materialer, der skaber en rolig helhed. Badeværelserne har stilrene fliser, separat bruseniche og gode bordplader med vaske, mens værelserne har hvide vægge, trælofter og vinduer, der giver et fint lysindfald. Et rummeligt bryggers med egen dør og arbejdsflade fuldender funktionaliteten.

### Charmerende villa på Karlskronavej
Den klassiske murstensvilla på Karlskronavej 8 præsenterer sig med en velholdt facade, praktisk overdækket indgang og en rummelig, flisebelagt indkørsel. Bag huset fortsætter udearealet med en stor terrasse langs facaden, omkranset af beplantning, og et hyggeligt lyst træpavillon, der skaber en intim ramme om udelivet året rundt.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Karlskronavej 8, 8600 Silkeborg
- Vej: Karlskronavej 8
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.198795
- Længdegrad: 9.604794

### Områdebeskrivelse
Familievenlig villa i Silkeborg med god plads og skøn beliggenhed
Karlskronavej 8 placerer jer i et populært kvarter i Silkeborg, hvor I får hverdagen nemt til at glide. Her er der kort afstand til hverdagens gøremål med indkøb, skole, daginstitution og idrætsfaciliteter inden for overskuelig rækkevidde, og de trygge stisystemer gør det let for børnene at komme rundt uden at krydse de store veje. I har også grønne områder tæt på til gåture og leg, og samtidig er centrum kun en kort cykeltur væk, hvis I vil nyde bylivet, caféer og specialbutikker. Pendleren får desuden glæde af den gode adgang til motorvejsnettet, så Aarhus og Herning kan nås på cirka en halv times kørsel. Alt i alt et levende og familievenligt område, hvor I har det meste lige i nærheden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844739/Deliveries/13844739_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844739/Deliveries/13844739_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844739/Deliveries/13844739_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844739/Deliveries/13844739_59-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844739/Deliveries/13844739_60-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13840000/13844700/13844739/Deliveries/13844739_13-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76