# Jeppe Aakjærs Vej 23 - Villa

> Familiervenlig villa i Silkeborg med skøn have og god beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0001190
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/jeppe-aakj%C3%A6rs-vej-23/71-X0001190
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.695.000 kr.
- Boligareal: 123 m²
- Grundareal: 1105 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1974
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Boligen ligger på en stille og lukket vej i Silkeborg, hvor I får en hyggelig hverdag i rolige, grønne omgivelser. Villaen fremstår indbydende med velholdt udtryk og en arkitektonisk profil, der passer smukt ind i kvarteret. Indretningen er gennemtænkt med god sammenhæng mellem opholdsrum og værelser, og køkkenet ligger i åben forbindelse med stuen, der rummer både spiseafsnit og sofagruppe samt adgang til en udestue med fin kontakt til haven. I får tre gode værelser, badeværelse med badekar og bruseniche samt gæstetoilet. Grunden på 1.105 m² har sydøstvendt terrasse til morgenkaffe og hyggelige stunder, og garagen rummer gode muligheder for hobby og opbevaring. Området har rolige villaveje, grønne omgivelser og kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsliv og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Moderne køkken og lys stue
Det stilrene køkken er indrettet som et funktionelt gangareal med mørke fronter, lyse bordplader og et roligt trægulv, der fortsætter ind i den store stue. Her strømmer lyset ind gennem brede vinduespartier og terrassedør, mens de lyse vægge og det ensartede loft skaber et sammenhængende og indbydende opholdsrum.

### Gode værelser og badeværelse samt ekstra toilet
Det lyse værelse har stort vindue med fint kig til haven, som giver et behageligt lysindfald. Den rolige farve på vægge og loft skaber en afslappet atmosfære, og det brede vinduesparti med radiator under understøtter rummets enkle udtryk. Badeværelset fremstår moderne med badekar, separat bruseniche, stort spejl og vindue, der sikrer naturligt lys.

### Sindsyg flot og lækker udestue med loft til kip

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Jeppe Aakjærs Vej 23, 8600 Silkeborg
- Vej: Jeppe Aakjærs Vej 23
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.193652
- Længdegrad: 9.527194

### Områdebeskrivelse
Familiervenlig villa i Silkeborg med skøn have og god beliggenhed
På Jeppe Aakjærs Vej 23 bliver I en del af et populært kvarter i Balle, hvor hverdagens gøremål ligger bekvemt tæt på. I har korte afstande til indkøb, pasningstilbud og Balleskolen, som nås via trygge og gennemgående stisystemer, så børnene nemt kan tage cyklen. Idrætsfaciliteter og grønne områder ligger ligeledes inden for overskuelig rækkevidde, og har I glæde af pendling, er det en stor fordel, at motorvejen kan nås på få minutter i bil. Her får I en hverdag, hvor det praktiske går op i en højere enhed med gode muligheder for både fritidsaktiviteter og rolige gåture i Silkeborgs naturskønne omgivelser.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823100/13823137/Deliveries/13823137_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823100/13823137/Deliveries/13823137_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823100/13823137/Deliveries/13823137_40-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823100/13823137/Deliveries/13823137_41-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823100/13823137/Deliveries/13823137_42-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13820000/13823100/13823137/Deliveries/13823137_59-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76