# Dalbrinken 13 - Villa

> Rummelig villa med dejlig have og skoven tæt på

## Fakta
- Sagsnummer: 71-X0000884
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/silkeborg/8600/dalbrinken-13/71-X0000884
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 3.695.000 kr.
- Boligareal: 196 m²
- Grundareal: 1200 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1971
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Velkommen til denne rummelige ejendom fra 1971, der har en særdeles god beliggenhed på et roligt vænge tæt på skoven i den nordvestlige del af Silkeborg. Etplansvillaens 196 m2 byder blandt andet på tre værelser, to badeværelser og to betragtelige stuer, og dermed er indretningen et oplagt match til børnefamilien. På den 1.200 m2 store grund finder du desuden en velanlagt have med et glimrende orangeri, der tilbyder et fint kig over de naturskønne omgivelser.

## Rum & faciliteter

### Køkken og stuer
Spisekøkkenet fremstår funktionelt med ovn i ergonomisk højde og god bordplads til madlavningen. Hjemmets hjerte er dog de to betragtelige stuer i åben forbindelse, hvor du får rig mulighed for at samle familien til hverdagens hyggestunder og årets store begivenheder. Bemærk også det gavmilde lysindfald, viewet til skoven samt den charmerende pejs i stuen længst mod nord.

### Tre værelser
I dette hjem får hverdagen de bedste forudsætninger, da planløsningen både byder på et praktisk bryggers, et disponibelt rum til opbevaring, et badeværelse, to børneværelser samt et dejligt soveværelse med eget bad, indbygget skab og udgang til terrassen. Ved værelsesafdelingen er der tilmed et stort gangareal til flere formål.

### Uderum med albuerum
Den vestvendte terrasse med orangeri ligger højt på grunden, hvilket sikrer dig en skøn udsigt til skoven og den velanlagte have med snoede bede, flotte buske, træer og mange andre glimrende detaljer. På den anseelige grund finder du også en garage.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Dalbrinken 13, 8600 Silkeborg
- Vej: Dalbrinken 13
- Postnummer: 8600
- By: Silkeborg
- Breddegrad: 56.191457
- Længdegrad: 9.537026

### Områdebeskrivelse
Tæt på naturen og hverdagens fornødenheder
På dette rolige vænge i den nordvestlige del af Silkeborg kan du nemt skabe dig en behagelig dagligdag. Skoven er ganske tæt på, og det samme gælder flere legepladser, busforbindelser, pasningstilbud og indkøb. Benytter familiens mindste sig af cyklen, når de hurtigt frem til Balleskolen og den nærmeste idrætshal, og turen til midtbyens mange fornøjelser tager desuden blot 15 minutter på cykel. Er du pendler, vil du også værdsætte den korte afstand til motorvejen.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000884/10225930497/962766727/ORIGINAL/DJI-20260413134909-0445-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000884/10225930497/962766727/ORIGINAL/DJI-20260413134909-0445-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000884/10225930497/962766754/ORIGINAL/DSC08820.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000884/10225930497/962766726/ORIGINAL/DJI-20260413134702-0444-D.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000884/10225930497/962766741/ORIGINAL/DSC08756.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10102133/71-X0000884/10225930497/962766742/ORIGINAL/DSC08766.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Silkeborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/silkeborg
- Butik telefon: 86 82 30 30
- LokalBolig Mægler: Mathias Bach
- Mægler titel: Indehaver & Ejendomsmægler MDE
- Mægler email: bach@lokalbolig.dk
- Mægler telefon: 93 91 10 76