# Gyvelvej 1 - Villa

> Villa med garage og værksted på stille vej

## Fakta
- Sagsnummer: 65-X0000525
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/s%C3%B8rvad/7550/gyvelvej-1/65-X0000525
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 785.000 kr.
- Boligareal: 114 m²
- Grundareal: 862 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 1976
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I møder en villa på en stille vej i Sørvad med en behagelig ro og en tryg atmosfære. Her får I 114 m² bolig på en grund på 862 m², hvor planløsningen er gennemtænkt med god opdeling mellem opholdsrum og værelser. Stuen har en rar rumfornemmelse og ligger i forbindelse med køkkenalrummet, der fungerer som et naturligt samlingspunkt, mens værelserne er samlet i en soveafdeling. Bryggerset ligger praktisk ved køkkenet med adgang til både værksted og garage. Udenfor omkranser en skøn have huset med to terrasser, der giver gode muligheder for at følge solen og samle familie og venner. Sørvad tilbyder indkøb, skole, pasning, fritidsaktiviteter samt let adgang til motorvej, Herning, Holstebro og nærliggende natur.

## Rum & faciliteter

### Lys stue og køkken i åben forbindelse
Rummelig stue og køkken ligger i naturlig forlængelse af hinanden med et lyst gennemgående gulv og lyse vægge, der giver en venlig atmosfære. De brede vinduer og terrassedøren lader dagslyset strømme ind, mens loftet fremstår enkelt og hvidt. Fra stuen er der fin adgang til tilstødende rum gennem åbne døråbninger.

### Lyst badeværelse og værelse
Det lyse badeværelse fremstår enkelt og funktionelt med hvidt inventar, mørke klinker og et frostet vindue, der giver behageligt, afdæmpet dagslys. Brusenichen er integreret i en niche med bue, og rummet har god gulvplads. Det tilstødende værelse har trægulv, hvidt loft og et stort vindue, der giver et venligt lysindfald.

### Velholdt ejendom på Gyvelvej 1
Den klassiske murstensvilla på Gyvelvej 1 præsenterer sig med enkel facade, sort tag og hvide vinduer, der giver et harmonisk udtryk mod de grønne omgivelser. En flisebelagt gang leder langs huset og binder for- og baghave sammen. Den store, plane græsplæne omkranser ejendommen og skaber et åbent og lyst uderum.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Gyvelvej 1, 7550 Sørvad
- Vej: Gyvelvej 1
- Postnummer: 7550
- By: Sørvad
- Breddegrad: 56.261856
- Længdegrad: 8.646168

### Områdebeskrivelse
Rolig hverdag tæt på skole, natur og foreningsliv
Gyvelvej 1 placerer jer i et populært kvarter i Sørvad, hvor I har kort afstand til hverdagens gøremål. Her bor I tæt på indkøb, daginstitutioner og Sørvad-Ørnhøj Skole, og der er ikke langt til idrætsfaciliteter og hallen, hvor både sport og foreningsliv skaber et aktivt og socialt miljø for hele familien. Området er roligt og trygt med gode stisystemer, så både børn og voksne nemt kan komme rundt i byen, og samtidig er naturen lige inden for rækkevidde med grønne områder og Vegen Å til afslappende gåture. Fra Sørvad har I desuden fine forbindelser til motorvejsnettet, så I hurtigt når større byer som Herning og Holstebro, når I ønsker et bredere udvalg af butikker, kultur og jobmuligheder. Alt i alt får I en hverdag, der glider let og bekvemt, midt i et imødekommende lokalsamfund.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926700/13926793/Deliveries/13926793_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926700/13926793/Deliveries/13926793_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926700/13926793/Deliveries/13926793_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926700/13926793/Deliveries/13926793_55-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926700/13926793/Deliveries/13926793_56-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13920000/13926700/13926793/Deliveries/13926793_3-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Holstebro 
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/holstebro
- Butik telefon: 70 22 20 82