# Ulvedalen 1 - Villa

> Boliger på denne vej i hjertet af Sønderborg skifter sjælden hænder

## Fakta
- Sagsnummer: 78-X0000021
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/s%C3%B8nderborg/6400/ulvedalen-1/78-X0000021
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.600.000 kr.
- Boligareal: 142 m²
- Grundareal: 1002 m²
- Værelser inkl. stuer: 3
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1969
- Energimærke: D

## Beskrivelse
På en stille vej i hjertet af Sønderborg fornemmer du straks, at der er tale om en særlig bolig. Den arkitekttegnede villa har en elegant, tidstypisk profil med læmure og store vinduespartier, der binder huset smukt til den frodige have. Indretningen er gennemtænkt med naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelser, og den store stue byder på gode materialer, generøs plads samt udsigt og adgang til haven. Køkkenet er med originale detaljer og med mulighed for at åbne op til stuen for at skabe et stort køkken alrum. Udenfor får du en grøn, ugeneret ramme med velvoksne buske, træer og flere terrasser, der giver sol, skygge og udeliv hele dagen. Området er eftertragtet med kort afstand til centrum, caféer, indkøb, kulturtilbud, stier langs vandet, skov, havn, skole, daginstitutioner og idrætsfaciliteter.

## Rum & faciliteter

### Grøn oase i Ulvedalen
En dejlig have omgivet af buske og spændende beplantning skaber grønne rum og hyggelige kroge. Her kan du nyde både sol og skygge under åben himmel, omgivet af privatliv og ro.

### Stue med masser af lys
Stuen har store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind og åbner op til haven. Rummet byder på et smukt lysindfald, direkte udgang til terrasse og en rolig atmosfære.

### Køkken med muligheder
Køkkenet har et naturligt lysindfald, originale detaljer. De gode arbejdsforhold og placeringen midt i huset binder opholdszonerne sammen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ulvedalen 1, 6400 Sønderborg
- Vej: Ulvedalen 1
- Postnummer: 6400
- By: Sønderborg
- Breddegrad: 54.905141
- Længdegrad: 9.790748

### Områdebeskrivelse
Arkitekttegnet villa i Sønderborg med dejlig have og attraktive omgivelser
Ulvedalen 1 placerer jer i hjertet af Sønderborg i et populært kvarter, hvor beliggenheden virkelig er noget særligt. I bor attraktivt med kort afstand til vand, skov og byens liv, så I nemt kan veksle mellem rolige naturoplevelser og stemningsfulde byindtryk. Hverdagens gøremål klares let med kort vej til indkøb, skole, dagtilbud og offentlig transport, og centrum nås hurtigt til fods eller på cykel, hvor caféer, specialbutikker og kulturtilbud ligger som perler på en snor. Området er præget af ro og tryghed, og samtidig er I tæt på stranden, havnen og grønne områder med gode muligheder for gåture, løberuter og stunder under åben himmel. Det er en eftertragtet adresse, hvor boliger sjældent skifter hænder, og hvor hverdagen glider nemt med alt det, I har brug for, lige om hjørnet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13793900/13793965/Deliveries/13793965_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13793900/13793965/Deliveries/13793965_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13793900/13793965/Deliveries/13793965_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13813900/13813959/Deliveries/13813959_1-438-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13813900/13813959/Deliveries/13813959_2-438-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13796500/13796514/Deliveries/13796514_45-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Sønderborg
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/soenderborg
- Butik telefon: 61 10 39 39