# Hundborgvej 31 - Villa

> Etplansvilla i grønne omgivelser nær Kolding

## Fakta
- Sagsnummer: 51-X0001450
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/s%C3%B8nder-stenderup/6092/hundborgvej-31/51-X0001450
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 1.325.000 kr.
- Boligareal: 110 m²
- Grundareal: 663 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 1
- Byggeår: 2001
- Energimærke: C

## Beskrivelse
I Sønder Stenderup bor man med masser af grønt omkring sig, og der er samtidig under 15 minutters kørsel til Kolding centrum. Lyder denne kombination også tiltalende for jer? Så er denne ejendom værd at se nærmere på. Her er tale om en muret villa fra 2001, som er opført i ét plan. Kvadratmeterne er udnyttet til fulde – herunder med tre værelser og to opholdsrum. Grunden er velplejet og af en overskuelig størrelse, og der medfølger egen carport og et par skure.

## Rum & faciliteter

### De hyggelige opholdsrum
Et køkken-alrum og en stue danner ramme om de sociale stunder. I den indretningsvenlige stue sørger det brede vinduesparti for et behageligt eftermiddagslys, og fra køkken-alrummet er der direkte udgang til havens træterrasse. Det hyggelige køkken har rustikt flisegulv og fin, muret halvvæg, og det er udstyret med alt i hårde hvidevarer.

### Gode værelser, pænt bad og funktionelt bryggers
Hjemmets største værelse ligger separat og har stort, indbygget garderobeskab. De to øvrige værelser er placeret side om side, og begge er gode, velproportionerede rum. Det velholdte badeværelse har inventar, der matcher køkkenet, og det er udført med muret bruseniche. Foruden en entré inkluderer planløsningen et bryggers, der har vaskefaciliteter og yderligere skabsplads.

### Nem have med solterrasse
Huset er bygget let tilbagetrukket på grunden, der er delvist omkranset af hæk. Haven er enkelt anlagt med græsplæne, lidt buske og dekorative bede, og mod sydvest får I glæde af den førnævnte træterrasse. De to skure giver ekstra kvadratmeter til opbevaring, og bilen kan som sagt parkeres i den tilhørende carport.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Hundborgvej 31, 6092 Sønder Stenderup
- Vej: Hundborgvej 31
- Postnummer: 6092
- By: Sønder Stenderup
- Breddegrad: 55.464441
- Længdegrad: 9.608917

### Områdebeskrivelse
Naturskønt og med let adgang til det praktiske
Den lille landsby har både forsamlingshus og en aktiv idrætsforening, og den omkringliggende natur skaber ideelle betingelser for friluftslivet. Skove er der flere af, og det samme gælder badestrande, og ved Solkær Enge er der shelter og naturrum. De rolige, landlige omgivelser suppleres af kort afstand til hverdagens fornødenheder – i nabobyen Sønder Bjert er der eksempelvis både skole, daginstitutioner og dagligvareforretning. Takket være den korte kørselstid til Kolding har I ovenikøbet let adgang til en bred vifte af kulturtilbud, specialbutikker og spisesteder.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001450/10225709412/924878720/ORIGINAL/DSC01522.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001450/10225709412/924878720/ORIGINAL/DSC01522.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001450/10225709412/924878714/ORIGINAL/DSC01487.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001450/10225709412/924878715/ORIGINAL/DSC01492.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001450/10225709412/924878717/ORIGINAL/DSC01502.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101266/51-X0001450/10225709412/924878709/ORIGINAL/DSC01457.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Kolding
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/kolding
- Butik telefon: 76 30 19 88