# Skovfogedvej 5 - Villa

> Rummelig kvalitetsvilla 300 meter fra Øresund

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003261
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/skovfogedvej-5/26-X0003261
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.950.000 kr.
- Boligareal: 174 m²
- Grundareal: 1118 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1976
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Placeringen er fredelig med let adgang til naturen, og fra hoveddøren er der blot 300 meter til Øresund. Det er denne fortrinlige beliggenhed, som I får glæde af, hvis I erhverver jer denne etplansvilla i Rungsted Kyst. Kvalitetsmaterialer kendetegner huset, der blandt andet indeholder fire værelser, tre badeværelser og to stuer – herunder en anseelig pejsestue med ovenlys. Boligen komplimenteres af en smuk have, som er designet af en landskabsarkitekt.

## Rum & faciliteter

### Flot stand fra start til slut
Villaen er løbende vedligeholdt både ude og inde, og opdateringerne tæller eksempelvis elektriske Velux-vinduer i køkkenet og i pejsestuen. Sidstnævnte er lys og højloftet og har store vinduer og glasskydedøre til udemiljøet. Badeværelserne er ligeledes opgraderet, og i 2022 er der installeret en effektiv luft-til-vand-varmepumpe fra Vølund.

### Udsigt til himlen og skoven
Fra hjemmet er der frit udsyn til himlen, og i flere rum har I kig til skoven i horisonten. De fire værelser er fordelt i forskellige sektioner med tilhørende badeværelse, og forældresoveværelsets private badeværelse er er indrettet med sauna, som pt. er omdannet til et walk-in closet. Planløsningen afrundes af en entré og et bryggers, der kan agere separat indgang til børne- og teenageafdelingen.

### Gode solforhold
Haven har gode lækroge og fine solforhold, og den byder på to vestvendte terrasser, hvoraf den ene er overdækket. Haven er anlagt med lige dele fokus på æstetik og nemt vedligehold, så den er beplantet med prydbuske og lave træer, inklusiv frugttræer. Ejendommen er endvidere opført med integreret carport og udhus.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skovfogedvej 5, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Skovfogedvej 5
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.898447
- Længdegrad: 12.529875

### Områdebeskrivelse
Rolig, lukket vej med tryg rute til skole
Ejendommen ligger som en af de sidste på en blind vej med blot otte huse. Fra vejen er der direkte forbindelse til stisystemet i skoven, der skaber grøn og tryg rute til såvel skole som gymnasium og idrætspark. Nærheden til skov og marker giver mange muligheder for afslappende gåture, og cykler I langs med vandet, når I lystbådehavnen inden for cirka syv minutter, hvor I finder et stort udvalg af restauranter og butikker.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003261/10225871346/955805541/ORIGINAL/DJI-20260401112702-0458-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003261/10225871346/955805541/ORIGINAL/DJI-20260401112702-0458-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003261/10225871346/955805568/ORIGINAL/DSC08441.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003261/10225871346/955805563/ORIGINAL/DSC08430.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003261/10225871346/955805546/ORIGINAL/DSC08286.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003261/10225871346/955805548/ORIGINAL/DSC08297.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30