# Margrethevej 1 - Villa

> Herskabelig og stemningsfuld villa i det gamle Rungsted

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003306
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/margrethevej-1/26-X0003306
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 18.295.000 kr.
- Boligareal: 262 m²
- Grundareal: 1617 m²
- Kælderareal: 136 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1926
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Klassisk elegance, imponerende proportioner og en sjælden atmosfære kendetegner denne smukke villa fra 1926. De elegante sprossede vinduer, de fine stuklofter og de velbevarede originale detaljer understreger boligens herskabelige karakter, mens de lyse og veldisponerede rum skaber en harmonisk ramme om familielivet. Boligen er omtrent 390m² og fordeler sig på stueplan, 1. og 2. sal samt en yderst anvendelig kælder, hvor 47m² er godkendt til beboelse. Den store grund er på hele 1.617 m². I får her en ejendom, hvor kvalitet, charme og rummelighed går op i en højere enhed.

## Rum & faciliteter

### Imponerende opholdsrum
Stueplan er indrettet med fokus på både hverdagsliv og gæstfrihed. Det lyse køkken ligger centralt placeret og har direkte forbindelse til en rummelig karnap, hvor der er god plads til en hyggelig spisekrog med udsigt til haven. Fra køkkenet er der adgang til to elegante stuer en suite, hvor spisestuen og opholdsstuen flyder naturligt sammen og skaber skønne rammer om både hverdagen og de større sammenkomster. I forlængelse af entréen finder I endnu en indbydende stue, hvor pejsen tilfører varme, stemning og en særlig hyggelig atmosfære.

### Veludnyttede kvadratmeter
Boligens øvrige indretning er både funktionel og familievenlig. Stueplan byder desuden på en indbydende entré, gæstetoilet og badeværelse. På førstesalen venter tre rummelige værelser, et walk-in-closet samt et stort badeværelse. Herfra er der adgang til anden sal, som rummer et skønt disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder – eksempelvis som atelier, hjemmekontor eller ekstra opholdsrum. Kælderen udgør et værdifuldt supplement, og 47m² er godkendt til beboelse og med gulvvarme. I dag er kælderen indrettet med en hyggelig gildesal, som er et oplagt samlingspunkt, især for familiens unge som kan mødes til fest, hyggelige stunder med vennerne. Dertil er der tre disponible rum og et badeværelse. Det ene disponible rum er indrettet som bryggers, og med direkte indgang udefra får kælderen en ekstra fleksibilitet, der gør den særdeles anvendelig.

### Plads til leg, grønne fingre og fordybelse
Den store have danner en privat og stemningsfuld ramme om ejendommen. Her skaber frodig beplantning, smukke træer og åbne græsarealer en grøn oase med masser af plads til både leg og afslapning. Havens flotte pool tilfører et eksklusivt præg og bliver et naturligt samlingspunkt på sommerens varme dage, mens terrasserne indbyder til lange aftener i rolige og ugenerede omgivelser.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Margrethevej 1, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Margrethevej 1
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.88857
- Længdegrad: 12.51853

### Områdebeskrivelse
Det Gamle Rungsted
Ejendommen ligger i et af Rungsteds attraktive villakvarterer, hvor natur, byliv og hverdagsbekvemmeligheder smelter sammen. De omkringliggende skovområder indbyder til løbe-, gå- og cykelture året rundt, mens den hyggelige havn i Rungsted byder på caféer, restauranter og en maritim atmosfære langs Øresund. Samtidig er der kort afstand til flere gode skoler, gymnasium, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og offentlig transport, ligesom de gode vejforbindelser gør det nemt at pendle til København og resten af Nordsjælland.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13797200/13797228/Deliveries/13797228_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13797200/13797228/Deliveries/13797228_49-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13797200/13797228/Deliveries/13797228_50-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13797200/13797228/Deliveries/13797228_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13797200/13797228/Deliveries/13797228_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13790000/13797200/13797228/Deliveries/13797228_59-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30