# Lange-Müllers Alle 22 - Villa

> Arkitekttegnet kvalitetsvilla i attraktivt kystkvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0002806
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/lange-m%C3%BCllers-alle-22/26-X0002806
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 11.495.000 kr.
- Boligareal: 192 m²
- Grundareal: 1167 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 1979
- Energimærke: F

## Beskrivelse
På en af Rungsted Kysts mest eftertragtede adresser finder I denne arkitekttegnede liebhavervilla. Den fuldmurede kvalitetsvilla ligger i et lukket og roligt kvarter, blot to minutters gang fra stranden. Her får I en bolig med masser af karakter, en skøn grund på 1.167 m² og en gennemtænkt planløsning, der forener æstetik og funktionalitet.

## Rum & faciliteter

### Loft til kip og fuldmuret
Boligens opholdsafdeling er husets naturlige samlingspunkt, hvor åben planløsning og loft til kip skaber en skøn rumfornemmelse og et smukt lysindfald. Den store stue ligger i åben forbindelse med køkkenet og danner et indbydende køkkenalrum med direkte udgang til den sydøstvendte terrasse. Her kan morgensolen og dagens varme timer nydes tæt på boligen. Bryggerset er praktisk placeret mellem køkken og entré med egen indgang.

### Gennemtænkt planløsning
Villaen har en separat forældreafdeling med eget badeværelse og walk-in closet. De øvrige tre værelser er samlet ved entréen og suppleres af endnu et badeværelse. En funktionel indretning med plads til både familie og gæster. Hertil kommer en hems, der giver ekstra fleksible kvadratmeter.

### Skøn have med flere terrasser
Den sydvendte grund på 1.167 m² danner en grøn og privat ramme om villaen med frodig, gammel beplantning, velklippede hække og fine græsarealer. Den lange, lave facade åbner sig naturligt mod haven og terrassen, der fungerer som et hyggeligt bindeled mellem inde og ude. Hertil kommer endnu en terrasse mod nordvest ved køkkenets spiseplads, så udelivet kan nydes på forskellige tidspunkter af dagen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Lange-Müllers Alle 22, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Lange-Müllers Alle 22
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.898054
- Længdegrad: 12.532576

### Områdebeskrivelse
Eksklusivt og charmerende kvarter i Rungsted Kyst
Lange-Müllers Allé ligger i et af Rungsted Kysts mest attraktive kvarterer. Her bor I i rolige, lukkede omgivelser med blot to minutters gang til stranden og kysten langs Øresund. En genvej gennem skoven fører til Hørsholm Idrætspark, Vallerød Skole og Rungsted Gymnasium. Indkøb og daginstitutioner ligger ligeledes tæt på, ligesom Rungsted Havn med sit maritime miljø, caféer og restauranter er inden for kort afstand. En attraktiv beliggenhed, hvor natur, kystliv og hverdagens faciliteter går hånd i hånd.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13960000/13964400/13964415/Deliveries/13964415_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13960000/13964400/13964415/Deliveries/13964415_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949800/13949868/Deliveries/13949868_1-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949800/13949868/Deliveries/13949868_2-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949800/13949868/Deliveries/13949868_33-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13940000/13949800/13949868/Deliveries/13949868_34-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30