# Ewaldsvej 15 - Villa

> 306 etagemeter klassisk elegance med sjæl

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003420
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/ewaldsvej-15/26-X0003420
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 19.300.000 kr.
- Boligareal: 218 m²
- Grundareal: 1511 m²
- Kælderareal: 88 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 1931
- Energimærke: F

## Beskrivelse
Denne charmerende villa fra 1931 forener klassisk arkitektur med smukke detaljer og en helt særlig atmosfære. Den hvidpudsede facade, det røde tegltag og de markante vinduespartier understreger husets elegante udtryk, mens stuk, paneler, sildebensgulve, snedkerdetaljer og den fine kanap tilfører varme og karakter. Overalt mærkes husets oprindelige arkitektur, som er nænsomt videreført og skaber en stemningsfuld ramme om familielivet. Med 218 kvm bolig og 88 kvm kælder får I en rummelig villa med masser af plads, sjæl og personlighed.

## Rum & faciliteter

### Stemningsfulde og vel proportionerede opholdsrum
Stueplanet byder på lyse og indbydende opholdsrum med smukke proportioner, klassiske detaljer og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Køkkenalrummet fungerer som et naturligt samlingspunkt med god plads til både hverdag og gæster, mens den gode forbindelse mellem rummene skaber et naturligt flow gennem etagen. Køkkenet er fra Kvänum, og fremstår med elegante lyse fronter og eksklusive egetræs skuffer med tappede samlinger. Her er plads til hyggelige stunder, lange middage og familieliv på tværs af rummene, samtidig med at boligens klassiske udtryk går smukt igen i materialer og detaljer.

### Plads til den store familie
Den smukke og skulpturelle trappe leder til førstesalen, hvor tre gode værelser, badeværelse og en sydøstvendt altan skaber en privat og funktionel etage. Værelserne kan indrettes efter familiens behov, hvad enten der er brug for børneværelser, hjemmekontor eller gæsteværelse. Kælderen på 88 kvm rummer bryggers, badeværelse og flere disponible rum med gode muligheder for opbevaring, hobby, træning eller andre af familiens ønsker.

### 1.511m2 ugenerede uderum
Den 1.511m store, grønne grund er omgivet af frodig beplantning, som giver en skøn følelse af privathed og danner en smuk ramme om huset. På begge sider af boligen findes ugenerede uderum, og flere træterrasser giver gode muligheder for at følge solen gennem dagen – fra morgenkaffe i de rolige timer til hyggelige eftermiddage og lange sommeraftener. Haven kombinerer grønne omgivelser med velplacerede opholdsarealer og en bred, velanlagt indkørsel, der giver en elegant ankomst til ejendommen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Ewaldsvej 15, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Ewaldsvej 15
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.886592
- Længdegrad: 12.536575

### Områdebeskrivelse
Få hundrede meter til Øresund
Beliggenheden i attraktive Rungsted placerer jer blot få hundrede meter fra Øresund og det stemningsfulde miljø omkring Rungsted Havn. Her er kort afstand til vandet, grønne områder, indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, mens de rolige villaveje skaber en tryg og eftertragtet ramme om hverdagen. Samtidig er København inden for bekvem rækkevidde, og kysten, marinaen og de naturskønne omgivelser inviterer til gåture, løbeture og et aktivt udeliv året rundt.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880649/Deliveries/13880649_71-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880649/Deliveries/13880649_71-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880649/Deliveries/13880649_72-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880649/Deliveries/13880649_39-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880649/Deliveries/13880649_40-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13880600/13880649/Deliveries/13880649_27-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30