# Bukkeballevej 6 - Villa

> Enestående, historisk villa med tæt på 700 etage-kvadratmeter samt fantastisk udsigt!

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003541
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/bukkeballevej-6/26-X0003541
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 35.000.000 kr.
- Boligareal: 394 m²
- Grundareal: 2553 m²
- Kælderareal: 169 m²
- Værelser inkl. stuer: 9
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 4
- Etager: 3
- Byggeår: 1000
- Energimærke: D

## Beskrivelse
En helt særlig historisk villa, udstykket fra Rungstedlund – hjemsted for Dinesen- og Blixen-familien – og opført i 1907 af arkitekt Thorvald Jørgensen, der også tegnede Christiansborg Slot. Villaen blev oprindeligt opført som et ekstravagant sommerhus, hvilket blandt andet ses i de store vinduespartier, der lader et usædvanligt smukt lys strømme ind. Huset ligger højt i landskabet, ca. 23-24 meter over havet, med en betagende udsigt over området og Øresund. Her er historien og husets sjæl bevaret, samtidig med at ejendommen gennem årene er nænsomt og omfattende moderniseret til et moderne familieliv. Siden købet er der investeret et to-cifret millionbeløb i huset og ejendommen, herunder en hovedrenovering i 2018 og efterfølgende løbende forbedringer som bl.a. omfatter jordvarmeanlæg. Resultatet er en sjælden kombination af historisk arkitektur, moderne komfort, smukke materialer og en helt særlig atmosfære.

## Rum & faciliteter

### Lys, atmosfære og arkitektoniske detaljer
Villaens opholdsrum er præget af et fantastisk lysindfald, store vinduespartier og en naturlig forbindelse til den frodige have og det omkringliggende landskab. Materialer og detaljer er gennemgående udført med stor omhu, og huset bærer tydeligt præg af godt håndværk.  Køkkenet er blandt andet opdateret med lamper fra Københavns Møbelsnedkeri og elementer fra det anerkendte snedkerfirma Kvänum og har vandbåren gulvvarme - det samme er gældende på alle badeværelser. I hall og spisestue er der elektrisk gulvvarme. Indretningsarkitekt Pernille Lind, har designet alle marmor mosaik gulvene. Det er hendes team, der står bag istandsættelsen og de samme folk der har stået bag en stor del af renoveringen af Hotel Sanders i København.  De grønne marmordetaljer i køkkengulvet går igen i begge udestuer og skaber en fin sammenhæng mellem husets forskellige rum.

### Værelser, badeværelser og øvrige faciliteter
Husets værelser er indrettet med respekt for den historiske arkitektur og samtidig med fokus på komfort og funktionalitet. Walk-in-closet, badeværelsesmøbler og alt interiør i form af skabe, kommoder og skriveborde er Kvänum og speciallavet til hvert rum på 1. sal, mens øvrige specialløsninger er udført af snedker. De mange vinduer giver et smukt naturligt lys, og værelserne har fine kig til haven og omgivelserne. På 2. sal findes en privat biograf med stort lærred samt professionel projektor og lydanlæg, som følger med huset. På 1. sal er vinduerne koblede 3-lags vinduer fra Bøjsø, mens resten af huset har termoforsatsruder og/eller optoglas. Soveværelserne har aircondition, og på 2.-3. sal samt i annekset er der varmepumper med både varme og køl.  I de senere år er boligen yderligere opdateret med blandt andet nye armaturer, maling, tapeter, belysning samt en gennem renoveret vaskekælder og fyrrum. En vasketøjselevator gør hverdagen praktisk, mens et anneks fra 2021 giver ekstra plads til gæster, hjemmekontor eller selskaber.

### En frodig og privat oase
Haven er en oplevelse i sig selv og en væsentlig del af ejendommens særlige karakter. Store træer, blomstrende planter og frodige buske skaber en privat og næsten eventyrlig ramme omkring huset, og gennem hele sommerhalvåret er der noget, der blomstrer. Her findes mange forskellige steder at slå sig ned, nyde solen, samle familie og venner eller blot finde ro. Fra haven opleves samtidig den naturlige sammenhæng mellem huset, landskabet og udsigten mod Øresund. Den store dobbeltgarage og annekset er opført i 2021 og giver ejendommen moderne og funktionelle faciliteter uden at forstyrre den historiske villa. Adgangen sker gennem en elektrisk gitterlåge med fjernbetjening, og begge garageporte er ligeledes fjernbetjente.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bukkeballevej 6, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Bukkeballevej 6
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.884858
- Længdegrad: 12.530143

### Områdebeskrivelse
Højt placeret med udsigt mod Øresund
Villaen ligger på et af de højeste punkter mellem Bukkeballevej og Øresund, ca. 23-24 meter over havet, hvilket giver en sjælden og betagende udsigt over området og ned mod vandet. Ejendommen har en særlig historisk forbindelse til Rungstedlund, og alle grundene på Solkrogen er efterfølgende udstykket fra denne oprindelige ejendom. Fra udkigsrummet på 3. sal, som ligger på husets højeste punkt, opleves udsigten fra et helt unikt perspektiv. På sommeraftener kan Velux-vinduerne åbnes, så himmel, lys og landskab bliver en del af rummet, mens udkigsrummet på årets sidste aften er et fantastisk sted at opleve fyrværkeriet over området. En sjælden beliggenhed, hvor historien, arkitekturen, haven og udsigten tilsammen skaber en ejendom med en helt særlig identitet.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932274/Deliveries/13932274_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932274/Deliveries/13932274_43-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932274/Deliveries/13932274_44-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/817710343
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932276/Deliveries/13932276_4-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13930000/13932200/13932276/Deliveries/13932276_8-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30