# Bolbrohøj 7 - Villa

> Arkitekttegnet liebhavervilla med pool og direkte til Bolbroengen

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003064
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/bolbroh%C3%B8j-7/26-X0003064
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 28.800.000 kr.
- Boligareal: 318 m²
- Grundareal: 1740 m²
- Kælderareal: 50 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 4
- Etager: 1
- Byggeår: 2023
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Denne ekstraordinære villa i Rungsted ligger fredfyldt placeret – for enden af en lukket vej og direkte ud til de fredede engarealer ved Bolbroengen. Her er tale om en strømlinet villa på 368 etagemeter, der er opført i 2023. Det er den anerkendte tegnestue Lars Gitz Architects, som står bag det formfuldendte hus, hvis store boligareal breder sig over ét plan. Der er hertil kælder med et par disponible rum og vinrum fra VintageKeeping. Hjemmet har gulvvarme og effektive solceller, der både supplerer boligen og haveanlæggets opvarmede pool.

## Rum & faciliteter

### Højloftet leverum
Køkkenet og stuen er forenet i ét stort leverum. Ud mod engen er der næsten fire meter til loftet, og de høje vinduespartier bringer naturen og himlen helt ind i stuen. Denne har gennemgående pejs ind til et hyggeligt bibliotek og foldedøre ud til en aftenterrasse. Poggenpohl lægger navn til det smagfulde kvalitetskøkken, som har skulpturel kogeø.

### Store værelser og tre badeværelser
Husets separate master bedroom har walk-though-closet og eget badeværelse med bruseniche og elegant badekar. Planløsningen inkluderer hertil tre store værelser og et kontor samt yderligere to badeværelser, et gæstetoilet og et bryggers. Ligesom størstedelen af boligens rum har samtlige værelser terrassedør, og alle badeværelser er udført med kvalitetsinventar og Vola-armaturer.

### Sydvendt haveanlæg med stort terrassemiljø
Frodig beplantning pryder den store grund, der får sol fra morgen til aften. Det idylliske engareal fungerer nærmest som en forlængelse af haveanlægget, som danner skønne rammer for sommerfesterne. Foruden poolen byder haven på flere velanlagte terrassemiljøer, der tilsammen tæller over 100 kvadratmeter. Ejendommen har endvidere integreret carport med to elladestandere.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bolbrohøj 7, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Bolbrohøj 7
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.889756
- Længdegrad: 12.53061

### Områdebeskrivelse
Roligt og centralt
Roen og alt det grønne omkring ejendommen gør det let at glemme, at man bor så centralt i byen. Vandet er inden for gåafstand, mens havn og skovområder nås på en ganske kort cykeltur. Som børnefamilie tilgodeses man også med let adgang til alt det praktiske – lige fra skole og dagtilbud til handlemuligheder, idrætsfaciliteter og station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003064/10225653350/910633092/ORIGINAL/AftenFotostjerner.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003064/10225653350/910633092/ORIGINAL/AftenFotostjerner.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003064/10225679208/918646623/ORIGINAL/DSC08808.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003064/10225693913/918835455/ORIGINAL/DSC08804.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003064/10225679208/918646634/ORIGINAL/DSC08866.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100340/26-X0003064/10225693913/918835456/ORIGINAL/DSC08871.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30