# Bolbro Villavej 12 - Villa

> Klassisk murermestervilla med plads til familien

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003473
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/bolbro-villavej-12/26-X0003473
- Status: OPEN_HOUSE_NEW | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 13.995.000 kr.
- Boligareal: 179 m²
- Grundareal: 1002 m²
- Kælderareal: 101 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1936
- Energimærke: D
- Åbent hus: 27. sept. 2026 • 11:00 - 16:30

## Beskrivelse
På Bolbro Villavej 12 får I en klassisk og indbydende murermestervilla med en flot arkitektonisk profil, et velholdt udtryk og en varm atmosfære. Boligen rummer 179 m² fordelt på to etager samt en stor kælder på 101 m², hvilket giver masser af plads til familielivet. Huset ligger i hjertet af Rungsted i et særdeles eftertragtet villakvarter – blot få hundrede meter fra den populære Rungsted Private Realskole. Her får I en rolig hverdag omgivet af grønne omgivelser og med kort afstand til alle hverdagens fornødenheder.

## Rum & faciliteter

### Lyse opholdsrum med en skøn atmosfære
Stueplanet byder på lyse og indbydende opholdsrum, hvor de lyse trægulve, den gennemgående loftbeklædning og de store vinduespartier skaber en behagelig og rummelig stemning. Stuen har direkte udgang til den store udestue gennem elegante glasdøre, så inde- og udeliv smelter naturligt sammen. Køkkenet er stilrent og funktionelt indrettet med gode arbejdsflader og en praktisk placering i forhold til resten af etagen. Derudover finder I både badeværelse og gæstetoilet i stueplan.

### Gode værelser og en kælder med mange muligheder
På førstesalen er tre lyse værelser samlet omkring et repos samt et ekstra toilet. Værelserne har en rolig atmosfære med flotte trægulve, lyse nuancer og et dejligt naturligt lysindfald. Den store kælder udvider boligens anvendelsesmuligheder med flere disponible rum, som kan indrettes til hobby, hjemmekontor, opbevaring eller noget helt fjerde. Her findes også et praktisk badeværelse med hvide fliser og ovenlys.

### Ugeneret have med terrasse og udestue
Haven danner en skøn ramme om boligen med en stor græsplæne, grøn beplantning og en ugeneret atmosfære. Mod vest åbner haven sig op, så eftermiddags- og aftensolen kan nydes på græsplænen eller terrassen. En fliseterrasse og en opmuret trappe skaber en flot forbindelse mellem haven og den rummelige udestue, som fungerer som et ekstra opholdsrum med udsigt til de grønne omgivelser. Ved huset findes desuden en østvendt terrasse, hvor dagen kan begynde med morgenkaffen i solen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bolbro Villavej 12, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Bolbro Villavej 12
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.889194
- Længdegrad: 12.525442

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed tæt på strand, havn og hverdagen
Boligen har en attraktiv beliggenhed i Rungsted Kyst med kort afstand til indkøb, skoler, daginstitutioner og idrætsfaciliteter. Offentlig transport gør det nemt at pendle til København og resten af Nordsjælland, mens den nærliggende Øresundskyst, Rungsted Havn og de mange smukke grønne områder giver rig mulighed for at nyde fritiden. Området byder desuden på hyggelige caféer, specialbutikker og et levende lokalmiljø, som gør Rungsted til et særligt attraktivt sted at bo.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866300/13866324/Deliveries/13866324_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866300/13866324/Deliveries/13866324_45-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866300/13866324/Deliveries/13866324_46-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866300/13866324/Deliveries/13866324_29-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866300/13866324/Deliveries/13866324_30-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13860000/13866300/13866324/Deliveries/13866324_21-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30