# Bolbro Villavej 10A - Villa

> Moderne kvalitetsvilla fra 2020 med 268 m² bolig og integreret garage centralt i Rungsted

## Fakta
- Sagsnummer: 26-X0003383
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rungsted-kyst/2960/bolbro-villavej-10a/26-X0003383
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 17.950.000 kr.
- Boligareal: 268 m²
- Grundareal: 1002 m²
- Værelser inkl. stuer: 8
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 2
- Byggeår: 2020
- Energimærke: A2020

## Beskrivelse
Denne gennemførte familievilla fra 2020 forener moderne arkitektur, kompromisløs kvalitet og gennemtænkte løsninger i en attraktiv beliggenhed centralt i Rungsted. Med hele 268 m² bolig samt en integreret garage på 50 m² får I en indflytningsklar bolig, hvor materialevalg, komfort og funktionalitet går op i en højere enhed. Som bolig fra 2020 lever villaen op til moderne standarder med høj byggekvalitet, energieffektive løsninger og en særdeles økonomisk opvarmning, hvilket bidrager til lave driftsomkostninger. Samtidig fremstår ejendommen med flotte rapporter og kun ganske få uvæsentlige anmærkninger, hvilket vidner om en velopført og velholdt bolig.

## Rum & faciliteter

### Boligens hjerte
Villaens naturlige samlingspunkt er det imponerende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter harmonisk sammen i et lyst og åbent miljø. Det elegante køkken i egetræ er udført med eksklusive materialer, rene linjer og god skabsplads, hvilket skaber en både stilfuld og indbydende ramme om hverdagen. Store gulv-til-loft-vinduer lader dagslyset strømme ind og skaber en naturlig overgang til den store, solrige terrasse, hvor inde- og udeliv smelter sammen.

### Gennemtænkt planløsning
Stueplan byder desuden på en rummelig entré, et værelse, et elegant badeværelse samt et praktisk bryggers med direkte adgang til den integrerede garage. På førstesalen finder I fire gode værelser, herunder en eksklusiv mastersuite med walk-in closet og eget badeværelse med både badekar og separat bruseniche. Herudover rummer etagen endnu et stilfuldt badeværelse samt et lyst repos, der binder etagen flot sammen.

### Solrige uderum
Udendørs er haven anlagt med fokus på både æstetik og minimal vedligeholdelse. Flere skønne terrassemiljøer giver mulighed for at nyde solen dagen igennem, mens den integrerede garage og det tilhørende skur tilbyder masser af plads til biler, cykler og opbevaring.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Bolbro Villavej 10A, 2960 Rungsted Kyst
- Vej: Bolbro Villavej 10A
- Postnummer: 2960
- By: Rungsted Kyst
- Breddegrad: 55.889358
- Længdegrad: 12.52546

### Områdebeskrivelse
Attraktiv beliggenhed
Beliggenheden er rolig og familievenlig på en attraktiv villavej centralt i Rungsted. Her er kort afstand til områdets skoler, daginstitutioner, indkøbsmuligheder, offentlig transport, Rungsted Havn, Øresund og grønne områder. En beliggenhed, der kombinerer fredelige omgivelser med en nem hverdag og hurtig adgang til København.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808599243
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/v3/api/media/808599243
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814200/13814298/Deliveries/13814298_7-178-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13814200/13814298/Deliveries/13814298_8-178-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810000/13810088/Deliveries/13810088_6-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13810000/13810000/13810088/Deliveries/13810088_16-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Hørsholm
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/hoersholm
- Butik telefon: 45 76 50 30