# Spodsbjergvej 239 - Villa

> Veludnyttet villa mellem Rudkøbing og Spodsbjerg

## Fakta
- Sagsnummer: 58-X0000219
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/rudk%C3%B8bing/5900/spodsbjergvej-239/58-X0000219
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 575.000 kr.
- Boligareal: 117 m²
- Grundareal: 1365 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 1
- Toiletter: 1
- Etager: 2
- Byggeår: 1716
- Energimærke: D
- Åbent hus: 03. maj 2026 • 13:00 - 13:30

## Beskrivelse
I bosætter jer lige op til det åbne marklandskab, når I rykker ind i denne villa, som ligger cirka fem kilometer øst for Rudkøbing og i cykelafstand fra Spodsbjerg. Boligen byder på to rummelige værelser, et stort badeværelse og en markant stue, som er åben mod køkkenet. I får også flere disponible rum, og så skal I se de gode udhusbygninger, hvoraf den ene har et erhvervskøkken (bliver nedtaget) men der er indlagt vand og afløb. Endelig vil I nyde den dejlige have, som emmer af stemning.

## Rum & faciliteter

### Rummeligt og lyst
Stuen har en prægtig størrelse med brede vinduespartier mod sydvest, der slipper fantastiske mængder sollys inden for. Stuen smyger sig i en lille krog ved åbningen mod køkkenet, så her kan der blive et dejligt afsnit til spisebordet. I køkkenet møder I en klassisk stil, og rummet har som en bonus gulvvarme.

### Nydelige løsninger
I omtrent 2020 blev det store badeværelse renoveret, og det fremgår helt tydeligt i form af de sandfarvede fliser, det væghængte toilet og bordpladen med helstøbt håndvask. Der er desuden gulvvarme, og så blev der samme år kloakeret til offentlig tilkobling. På førstesalen finder I de to store værelser, som udspringer fra den møblerbare repos.

### Charme og muligheder
I udbygningerne er der plads til, at I kan folde projekter og drømme ud, hvor erhvervskøkkenet (bliver nedtaget) men der er indlagt vand og afløb, så det åbner for flere muligheder. Samtidig vil I elske at bruge fritiden i den veletablerede, lukkede have, som er fuld af stemning med den store havedam og den nøje afstemte beplantning. Udsigten over markerne er skøn.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Spodsbjergvej 239, 5900 Rudkøbing
- Vej: Spodsbjergvej 239
- Postnummer: 5900
- By: Rudkøbing
- Breddegrad: 54.923548
- Længdegrad: 10.785019

### Områdebeskrivelse
Landidyl med overskuelig afstand til byen
I oplever en særlig fred og ro i de fortrinlige omgivelser, hvor ejendommen ligger lige op til det åbne marklandskab. Der er gåafstand til busforbindelser, mens en cykeltur får jer ud i naturen og til Spodsbjerg, som har havneliv med en lille fiskerestaurant. Tager I bilen, er der mindre end ti minutter til Rudkøbing, som frister med butikker, spisesteder og et væld af aktiviteter. Her finder I også det mere praktiske såsom indkøb, daginstitution og skole.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000219/10222952951/632679108/ORIGINAL/DSC02456.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000219/10222952951/632679108/ORIGINAL/DSC02456.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000219/10222952951/632679110/ORIGINAL/DSC02458.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000219/10222952951/632679109/ORIGINAL/DSC02457.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000219/10222952951/632679107/ORIGINAL/DSC02455.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10101425/58-X0000219/10223009516/632750297/ORIGINAL/5.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Rudkøbing
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/rudkoebing
- Butik telefon: 31 59 57 00