# Strandengen 37 - Villa

> Sublim beliggenhed og elegante løsninger

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002689
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/strandengen-37/22-X0002689
- Status: OPEN_HOUSE | Åbent hus
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 14.995.000 kr.
- Boligareal: 173 m²
- Grundareal: 1149 m²
- Kælderareal: 97 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 3
- Etager: 3
- Byggeår: 1941
- Energimærke: C
- Åbent hus: 12. apr. 2026 • 10:00 - 15:00

## Beskrivelse
Det er i allerførste række til Roskilde Fjord, at I møder denne fantastiske villa, der præsenterer sig med en stil og en æstetik, som til fulde matcher den suveræne udsigt over bølgerne, havnen og byen. Gennem de seneste år har boligen undergået store moderniseringer og forbedringer, og intet sted er der så meget som en finger at sætte på noget. Alle pladser er stærkt besat med kvalitetsmaterialer og gennemtænkte løsninger, og hvad angår planløsningen og den fine have, er det også tydeligt, at intet er overladt til tilfældighederne.

## Rum & faciliteter

### Smukke opholdsrum
Facaden er pudset, og taget er mocca. De får selskab af anseelige vinduespartier, der er vendt mod vandet, og netop bag disse finder I de karakteristiske stuer, som udgør hjemmets samlingspunkter. Den flotte udsigt, lyse trægulve og et nyt Multiform-køkken med sort køkkenø sender en kærlig reference til farveskemaet på facaden.

### Planløsningen
Stueetagen fuldendes af en halllignende entré og et gæstetoilet, mens I på førstesalen har glæde af fire værelser og et badeværelse. Det ene værelse har tilknyttet et walk-in-closet, og herpå følger den fuldt integrerede og brugbare kælder i boligstandard. Der finder I et bryggers, et toilet og flere disponible rum.

### Haven og havet
Just foran opholdsrummet er der arrangeret en stor, hævet terrasse. Herfra er der et smukt kig over fjorden, byen og lystbådehavnen. Den grønne del af haven er udført med samme sirlighed, og I kan derfor se frem til en veltrimmet beplantning, drivhus, velkomponerede bede og mere til. En carport og to skure afrunder herligheden.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Strandengen 37, 4000 Roskilde
- Vej: Strandengen 37
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.651673
- Længdegrad: 12.083425

### Områdebeskrivelse
Unik beliggenhed
Der er tale om en slet og ret enestående placering ved Roskilde Fjord, og kombinationen med korte afstande til hverdagens gøremål giver kun endnu flere muligheder og endnu bedre forhold i dagligdagen. Det er ingen overdrivelse at sige, at I her får det allerbedste fra begge verdener. Inden for en radius af bare en kilometer kan I tilgå skole, pasningstilbud, indkøb, fritidsaktiviteter og meget mere, mens gågaderne og den hyggelige havn også er lige i nærheden.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002689/10225842187/948286141/ORIGINAL/DJI-20260319100857-0170-D.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002689/10225842187/948286141/ORIGINAL/DJI-20260319100857-0170-D.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002689/10225842191/948215112/ORIGINAL/DSC01002.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002689/10225842190/948212311/ORIGINAL/DSC01020.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002689/10225685249/918961370/ORIGINAL/DSC08190.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002689/10225685249/918961371/ORIGINAL/DSC08195.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42