# Stormandshøjen 13 - Villa

> Stort, moderne energivenlig villa med attraktiv beliggenhed

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002840
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/stormandsh%C3%B8jen-13/22-X0002840
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 7.795.000 kr.
- Boligareal: 180 m²
- Grundareal: 769 m²
- Værelser inkl. stuer: 5
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 1
- Byggeår: 2011
- Energimærke: A2010

## Beskrivelse
Moderne arkitektur og energivenlige løsninger kendetegner denne lyse og velholdte etplansvilla i Trekroner. Her er tale om et virkeligt flot træhus fra 2011, der passer perfekt til børnefamilien, som søger et indflytningsklart hjem. Boligen byder på 180 kvadratmeter med gulvvarme overalt, og indeholder blandt andet fire værelser, to badeværelser og et stort, sammenhængende opholdsmiljø.

## Rum & faciliteter

### Højt til loftet og åbne rumforløb
Husets store køkken-alrum går ud i ét med stuen, og det åbne opholdsmiljø har over tre meter til loftet. De høje vinduespartier giver dagslyset frit spil, og terrassedørene skaber en flydende overgang til haven. Det stilrene køkken har bred køkkenø og masser af bord- og skuffeplads samt tilhørende viktualierum.

### Voksen- og børnesektion
Det separate forældresoveværelse har indbyggede skabe og privat badeværelse med muret bruseniche. De tre øvrige værelser er samlet i en stor børneafdeling, og samtlige værelser er gode, indretningsvenlige rum. Børneafdelingen har naturligvis eget badeværelse, og i denne ende af huset findes tillige et bryggers og en møblerbar fordelingsentré med ovenlys.

### Nemt og solrigt
Haven er af en overkommelig størrelse, og der er samtidig fin plads til leg. I husets vinkel er der anlagt en stor, dejlig træterrasse, og her får I glæde af solen fra middag til aften. Til huset hører en carport på 57 kvadratmeter, som har integreret skur med masser af opbevaringsplads.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Stormandshøjen 13, 4000 Roskilde
- Vej: Stormandshøjen 13
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.659133
- Længdegrad: 12.150593

### Områdebeskrivelse
Fredeligt, grønt og tæt på byen
I kommer til at bo på en lukket vej i det attraktive område, der omgives af marker og grønne arealer. Området har trygge stisystemer og flere legepladser, og nærmeste daginstitution ligger omtrent 300 meter fra hoveddøren. Såvel skole som indkøbsmuligheder og stationen er inden for kort cykelafstand, og det tager heller ikke mere end cirka 15 minutter at cykle til Roskilde centrum.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002840/10225589670/902663168/ORIGINAL/DSC07211.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002840/10225589670/902663168/ORIGINAL/DSC07211.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002840/10225589677/902884913/ORIGINAL/DSC07326.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002840/10225589670/902663184/ORIGINAL/DSC07323.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002840/10225589670/902663182/ORIGINAL/DSC07321.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002840/10225589670/902663158/ORIGINAL/DSC07161.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42