# Skyttevej 9 - Villa

> Indflytningsklar villa i attraktivt kvarter

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002858
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/skyttevej-9/22-X0002858
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 5.995.000 kr.
- Boligareal: 134 m²
- Grundareal: 701 m²
- Kælderareal: 48 m²
- Værelser inkl. stuer: 4
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 2
- Byggeår: 1954
- Energimærke: D

## Beskrivelse
Her får I muligheden for at overtage en velholdt og fuldstændig indflytningsklar villa, der er placeret i et roligt og eftertragtet kvarter i Roskilde Vest. Huset er bygget op omkring en praktisk planløsning, som fordeler sig over tre etager og omfatter et lyst stueplan, en rummelig førstesal og en anvendelig kælder. Ejendommen ligger på en sydvendt grund, hvilket betyder, at I kan se frem til gode solforhold i haven fra morgen til aften. Ydermere tilgodeser nærområdet alle jeres behov.

## Rum & faciliteter

### Rum til samvær
Det meste af stueetagen er afsat til opholdsrum i form af en lys vinkelstue og et stort spisekøkken – begge med udgang til terrasser i haven. I får masser af plads til at indrette hyggelige sektioner og samle familien på tværs af aktiviteter. Selve køkkenet er et stilrent og funktionelt eksemplar fra Aubo.

### Pratisk rumfordeling
I kan se frem til en velovervejet planløsning, hvor I blandt andet får et badeværelse til rådighed i både stueetagen og på overetagen. På første sal finder I også boligens tre værelser, mens kælderen supplerer med tre brugbare, disponible rum og et bryggers. I 2023 blev kælderetagen desuden sikret med en højvandsspærre.

### Solrig have
Den solrige have er enkelt anlagt med græsplæne, bede og fliseterrasser orienteret mod syd. Hele herligheden er omkranset af hæk, der bidrager til følelsen af privatliv, og bemærk, at alt udvendigt træværk fik et farveskift og blev malet på ny i 2021/2022.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Skyttevej 9, 4000 Roskilde
- Vej: Skyttevej 9
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.640743
- Længdegrad: 12.05643

### Områdebeskrivelse
Roligt og bekvemt
I bosætter jer på en fredelig villavej med kort afstand til fornødenheder, byliv og naturskønne omgivelser. Få skridt fra hjemmet ligger Sct. Jørgens Skole, og der er også flere daginstitutioner i nabolaget, ligesom gymnasieelever når Katedralskolen til fods. Idrætsfaciliteter og indkøbsmuligheder er også let tilgængelige, og endelig får I bopæl tæt på Roskilde Fjord, Boserup Skov og havnemiljøet, som er en del af bymidten.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002858/10226004468/967273956/ORIGINAL/DSC06818.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002858/10226004468/967273956/ORIGINAL/DSC06818.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002858/10226004468/967273962/ORIGINAL/DSC06824.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002858/10226004468/967273955/ORIGINAL/DSC06817.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002858/10226004468/967273941/ORIGINAL/DSC06747.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002858/10226004468/967273940/ORIGINAL/DSC06742.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42