# Sankt Mortens Vej 2 - Villa

> Klassisk og elegant villa midt i Roskilde nær byliv og fjord samt 3 garager

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003184
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/sankt-mortens-vej-2/22-X0003184
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 9.245.000 kr.
- Boligareal: 208 m²
- Grundareal: 505 m²
- Kælderareal: 104 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 2
- Etager: 3
- Byggeår: 1920
- Energimærke: C

## Beskrivelse
Her venter en smuk villa fra 1920, hvor klassisk arkitektur møder nutidig elegance. Facaden har fine detaljer og en harmonisk proportionering, der straks giver fornemmelsen af et hjem med sjæl og stil. Indenfor fortsætter oplevelsen af kvalitet med et indbydende opholdsmiljø, hvor køkkenalrum og stue bindes flot sammen af smukke materialer, klassiske loftsdetaljer og en rolig farvepalette. De høje vinduer og udgangen til den store terrasse skaber naturlig sammenhæng mellem ude og inde. Dertil kommer to badeværelser, en velindrettet soveafdeling med tre værelser samt en funktionel kælder med disponible rum og værksted. Beliggenheden er attraktiv midt i Roskilde med kort afstand til centrum, caféer, indkøb, skole, daginstitutioner, grønne områder, fjorden og motorvej.

## Rum & faciliteter

### Stilrent køkkenalrum med lys
Køkkenet har flotte vinduer og lyse trægulve, som sikrer et skønt lysindfald. Herfra er der direkte udgang til terrasse, så ude og inde forbindes let. Et luftigt samlingspunkt til både hverdag og gæster.

### Klassisk stue med flotte detaljer
Stuen fremstår indbydende med store vinduespartier, stukloft og elegante vægpaneler, som skaber et eksklusivt udtryk. Rummet ligger i forlængelse af køkkenalrummet, hvilket giver et sammenhængende opholdsmiljø.

### Anvendelig kælder og praktisk bryggers
Kælderen byder på flere disponible rum, værksted og et lyst bryggers med god plads til opbevaring. Med vinduespartier og gennemgående lyse overflader har du et funktionelt ekstraareal i boligen.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sankt Mortens Vej 2, 4000 Roskilde
- Vej: Sankt Mortens Vej 2
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.644559
- Længdegrad: 12.075912

### Områdebeskrivelse
Klassisk og elegant villa midt i Roskilde nær byliv og fjord
Sankt Mortens Vej 2 placerer jer midt i et af Roskildes mest eftertragtede kvarterer med en skøn kombination af byliv, fjord og grønne omgivelser. I bor tæt på hverdagens gøremål, så indkøb, daginstitutioner, skoler og fritidsaktiviteter klares let i nærområdet. Roskilde centrum med caféer, restauranter, shopping og kulturliv ligger i behagelig gå- eller cykelafstand, og det samme gør Byparken, Folkeparken og havnen, hvor I kan nyde den maritime stemning ved fjorden. Offentlig transport er let tilgængelig, og Roskilde Station nås nemt på cykel, så pendling mod København og resten af Sjælland bliver enkel. Kvarteret er roligt og imødekommende med en rar atmosfære og et godt naboskab.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13788900/13788928/Deliveries/13788928_83-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13788900/13788928/Deliveries/13788928_83-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13788900/13788928/Deliveries/13788928_84-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13788900/13788928/Deliveries/13788928_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13788900/13788928/Deliveries/13788928_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13780000/13788900/13788928/Deliveries/13788928_61-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42