# Sankt Clara Vej 10 - Villa

> Nybygget mesterværk på 367 etagemeter i midten af Roskilde

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0002767
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/sankt-clara-vej-10/22-X0002767
- Status: Normal
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 15.995.000 kr.
- Boligareal: 222 m²
- Grundareal: 900 m²
- Kælderareal: 145 m²
- Værelser inkl. stuer: 6
- Badeværelser: 2
- Toiletter: 4
- Etager: 2
- Byggeår: 2023
- Energimærke: A2015

## Beskrivelse
Det er sjældent, man får i både pose og sæk, men det gør man her, og begge dele er fyldt til randen med fordele. Der er tale om intet mindre end et mesterværk, når det kommer til denne villa, der bugner af moderne komfort såsom gulvvarme, ventilation, kalkanlæg og solceller, ligesom æstetikken og materialevalg er fra øverste hylde. Det er ganske exceptionelt, at mesterværket samtidig ligger i midten af Roskilde med låge ind til Byparken og den korte afstand til havnen. En ekstraordinær kombination.

## Rum & faciliteter

### Lækre løsninger
I det markante opholdsmiljø er der glaspartier til fire verdenshjørner, og de imposante vinduer omfatter glasskydedøre til terrassen, så lys, luft og sammenhæng med terrassen forkæler rummet. Elementer fra Svane troner nydeligt i rummet, og der er lækre funktioner såsom bordpladen, der kan tåle varme gryder og pander, samt 5-i-1-Quookeren og viktualierummet, der er gemt bag et højskab.

### Detaljerne
Der er hele fem værelser i stueplanet, hvor det oplagte forældresoveværelse har et badeværelse en suite med to håndvaske, to brusere og et badekar. Der er yderligere et badeværelse og et gæstetoilet på etagen, ligesom der er toilet i kælderen. Hernede får man også glæde af vinkælderen, som man kan kigge til fra køkkenet, samt et fitnessrum og garagen.

### Herlighederne fortsætter
Udemiljøet er der i lige så høj grad kælet for. Se bare indkørslen, der byder på en elevator til bilen. I haven er der pool med svømmetræner til sport og leg, samt en spa til wellness, som er integreret i den store og markante terrasse, der fanger opmærksomheden. Alt sammen opvarmet med 2 separate varmepumper, så energiforbruget er lavt. En andel af terrassen er overdækket, og så har man også en udendørsbruser med forbindelse til forældrebadeværelset.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Sankt Clara Vej 10, 4000 Roskilde
- Vej: Sankt Clara Vej 10
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.647035
- Længdegrad: 12.078867

### Områdebeskrivelse
Det bliver næppe bedre
Lågen direkte ind til Byparken afslører, hvor centralt villaen er placeret. Der er med andre ord hurtig adgang til Roskildes fantastiske rekreative områder, for på kort tid kan man også begive sig til havnen med lystbåde, Vikingeskibsmuseet og stier rundt langs fjorden. Desuden er man tæt på Sankt Hans Have, mens man samtidig nemt kommer til torvet og domkirken. Det er en sublim forening mellem natur og by. Endelig kan man gå til daginstitution, skole og indkøb samt cykle til Roskilde Station.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002767/10225420642/872105859/ORIGINAL/DSC08015.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002767/10225420642/872105859/ORIGINAL/DSC08015.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002767/10225368940/868285430/ORIGINAL/DSC02652.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002767/10225420642/872105863/ORIGINAL/DSC08041.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002767/10225368940/868285390/ORIGINAL/DSC02394.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://cdn-m2.esoftsystems.com/10100362/22-X0002767/10225368940/868285391/ORIGINAL/DSC02395.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42