Villa

Rørholm 40

4000 Roskilde
Kontantpris5.995.000 kr.
Tjek boliglån
Mdl. ejerudgifter4.900 kr.
Boligareal166 m²
Grundareal711 m²
Værelser inkl. stuer5
EnergimærkeB
Åbent hus om 5 dage13. okt. 2024 • 10:00 - 10:30
LokalBolig Roskilde ApS

Lækker familievilla med perfekt placering

På en attraktiv, lukket vej i Himmelev møder I denne flotte villa på 166 kvm, som er løbende istandsat og dermed lige til at flytte ind i. Boligens indretning giver jer hele 4 soveværelser, to badeværelser, åbent kontor, et bryggers, et køkken-alrum, en stue, samt hjemmets måske bedste rum, udestuen. Sidstnævnte blev istandsat i 2020 med termotag, termoruder og et velfungerende klimaanlæg. Huset står på en hjørnegrund, hvor den lukkede have er et kapitel for sig selv med en fin græsplæne, skønne bede og en hyggelig terrasse. Mere om boligen...

Plantegning

Stueplan

Billede af stueplan fra Rørholm 40, 4000, Roskilde
Billede af 1. sal fra Rørholm 40, 4000, Roskilde

Mere om boligen

Istandsat opholdsmiljø

I stueetagen ligger husets primære samlingspunkt, som er køkken-alrummet. Invita-køkkenet med lækre hvidevarer fra Berbel og Siemens er fra 2017. Køkkenet er U-formet, hvilket giver jer rigeligt med bordplads samt rigeligt med opbevaringsplads. Køkken/alrum blev i 2019 opdateret med et elegant trægulv. Alrummet har lysindfald fra syd og vest, og herfra er der desuden udgang til terrassen. Udestuen giver jer et ekstra opholdsrum størstedelen af året. Stueetagen indeholder desuden bryggers, entré, badeværelse med badekar, en hyggelig stue med udgang til udestuen, samt et værelse.

Mange gode værelser

På førstesalen finder i de øvrige 3 værelser. Det største af værelserne indeholder et stort skab med udnyttet skunk, samt et badeværelse en suite, hvilket gør det oplagt som forældresoveværelse. Pa° reposen kan I indrette en kontorplads.

Lukket baghave

Terrassemiljøet pa° husets sydside har et flot udtryk, og den enorme markise giver jer mulighed for at sidde herude efter, at duggen er faldet. Nedenfor ligger en nydeligt anlagt have, der er nem at passe, med en græsplæne, bede og høje beplantninger, som skaber private rammer. Pa° grunden er der desuden et par praktiske skurbygninger og et værksted i forlængelse af carporten.

Jyske Bank kan gøre dig klogere på din boligøkonomi

Billede af LokalBolig Roskilde
KontaktLokalBolig RoskildeKøbenhavnsvej 4 , 4000 Roskilde
46 32 32 42

Ønsker du at sælge?

LokalBoligs mæglere kan skabe tryghed omkring salget af din bolig eller ejendom. Find ud af om LokalBolig er det rigtige valg for dig.

Læs mere om boligsalg

Boligens fakta

Sagsnr. 22-X0002190

Økonomi

Kontantpris5.995.000 kr.
Udbetaling300.000 kr.
Mdl. ejerudgifter4.900 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift33.427 kr.
Netto ekskl. ejerudgift26.754 kr.

Info

BoligtypeVilla
Boligareal166 m²
Grundareal711 m²
Værelser inkl. stuer5
Etager21
Byggeår1986
EnergimærkeB

Andre bygninger

Udhus40 m²
Integreret udestue20 m²
Billede fra Rørholm 40, 4000, Roskilde
Billede fra Rørholm 40, 4000, Roskilde
Billede fra Rørholm 40, 4000, Roskilde
Billede af stue fra Rørholm 40, 4000, Roskilde
Billede fra Rørholm 40, 4000, Roskilde
Billede af soveværelse fra Rørholm 40, 4000, Roskilde

Virtuel tur

Gå på opdagelse i boligen