# Nordhøjen 11 - Villa

> Markant villa i Himmelev med betagende fjordudsigt og store rammer

## Fakta
- Sagsnummer: 22-X0003129
- URL: https://www.lokalbolig.dk/bolig/villa/roskilde/4000/nordh%C3%B8jen-11/22-X0003129
- Status: NEW | Nyhed
- Boligtype: Villa
- Pris: Kontantpris 10.995.000 kr.
- Boligareal: 281 m²
- Grundareal: 1286 m²
- Kælderareal: 68 m²
- Værelser inkl. stuer: 7
- Badeværelser: 3
- Toiletter: 3
- Etager: 1
- Byggeår: 1973
- Energimærke: G

## Beskrivelse
Her får du en villa, der ligger højt i Himmelev med betagende udsigt over Roskilde Fjord. Boligen rummer 281 m² samt 68 m² kælder og fremstår harmonisk med gennemtænkt planløsning. Køkkenet ligger centralt med nem adgang til spisestue og stue, hvor fjordudsigten kan nydes fra den vestvendte altan. En separat værelsesafdeling med to badeværelser og sauna skaber en behagelig privat sfære, og der er yderligere badeværelse, bryggers med adgang til garage samt ekstra rum i kælderen med eget toilet. Ude får du frodig beplantning, en stor grund og dejlige udeområder mod både øst og vest. Området er eftertragtet med kort afstand til Roskilde, hverdagens nødvendigheder, fjorden og motorvejen mod København.

## Rum & faciliteter

### Unik villa på nordhøjen 11
Den markante villa på Nordhøjen 11 præsenterer sig med en karakteristisk, fladtags arkitektur og klare linjer i mursten og store vinduespartier. Huset ligger let hævet med en bred facade og flere niveauer, der bindes sammen af terrasser og trapper. Den omkransende, velplejede have med tætte hække og frodige buske skaber en privat, grøn ramme om ejendommen.

### Charmerende værelser og velholdte badeværelser
Værelserne ligger samlet i en separat afdeling, hvor I kan trække jer tilbage fra hjemmets opholdsrum. Badeværelserne fremstår velholdte med originale detaljer, der giver dem et unikt udtryk og understreger villaens særlige stil.

### Frodig have og udeliv med fjordkig
Den 1.286 m² store grund byder på en velholdt have, hvor tætte hække og frodig beplantning skaber en privat ramme om udelivet. Terrasser og trapper forbinder havens niveauer og skaber hyggelige steder til afslapning og samvær. Den sydvestvendte altan er et særligt højdepunkt, hvor I kan nyde eftermiddagslyset, aftensolen og et skønt kig over Roskilde Fjord.

## Beliggenhed
- Komplet adresse: Nordhøjen 11, 4000 Roskilde
- Vej: Nordhøjen 11
- Postnummer: 4000
- By: Roskilde
- Breddegrad: 55.66153
- Længdegrad: 12.092469

### Områdebeskrivelse
Markant villa i Himmelev med betagende fjordudsigt og store rammer
Nordhøjen 11 ligger i det attraktive Himmelev, hvor I flytter ind i et roligt og populært kvarter med en rar, etableret stemning. Her bor I tæt på hverdagens gøremål med let adgang til indkøb, skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter, så logistikken i en travl hverdag går glidende. Området byder på grønne og rekreative arealer, hvor I kan gå ture og lade op, og Roskilde Fjord samt det hyggelige havnemiljø er inden for overskuelig afstand, når I får lyst til frisk luft og vandudsigt. Samtidig er Roskilde centrum kun en kort tur væk med sit aktive handelsliv, caféer, kulturtilbud og gode transportmuligheder, hvilket giver jer en perfekt kombination af trygge, grønne omgivelser og nærhed til byens puls.

## Billeder
- Primært billede: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13885100/13885145/Deliveries/13885145_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 1: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13885100/13885145/Deliveries/13885145_53-328-17_photo_print.jpg
- Billede 2: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13885100/13885145/Deliveries/13885145_54-328-17_photo_print.jpg
- Billede 3: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13885100/13885145/Deliveries/13885145_47-328-17_photo_print.jpg
- Billede 4: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13885100/13885145/Deliveries/13885145_48-328-17_photo_print.jpg
- Billede 5: https://lokalbolig.io/e/1200w/https://portal.diakrit.com/orderfiles/13000000/13880000/13885100/13885132/Deliveries/13885132_33-328-17_photo_print.jpg

## Kontakt
- LokalBolig butik: LokalBolig Roskilde
- Butik URL: https://www.lokalbolig.dk/ejendomsmaegler/roskilde
- Butik telefon: 46 32 32 42